Eigentumswohnung - vorhandene Garagen gehören allen Miteigentümern

[HeikeA.]

Hallo zusammen,

wir besitzen eine Eigentumswohnung in einem Wohnhaus mit 21 Parteien. Zur Eigentumsgemeinschaft gehören auch 5 Garagen, die von der Eigentumgemeinschaft vermietet werden.

Frage: Was gebe ich bei Elster unter Garagen ein? Die 5, die zum Haus gehören oder 0?

Vielen Dank.

[Charlie24]

Zur Eigentumsgemeinschaft gehören auch 5 Garagen, die von der Eigentumgemeinschaft vermietet werden.

Ist das eine eigene wirtschaftliche Einheit oder sind diese Garagen jemand zugeordnet ?

[HeikeA.]

Die 5 Garagen sind im Haus und gehören der Eigentümergemeinschaft.

[HeikeA.]

Die Garagen sind in der Teilungserklärung der Gemeinschaft zugeordnet.

[Charlie24]

Die Garagen sind in der Teilungserklärung der Gemeinschaft zugeordnet.

Dann wird sie auch die Gemeinschaft erklären müssen. Um welches Bundesland geht es denn ?

[HeikeA.]

Vielen Dank für die Antwort.
Wir wohnen in NRW. Jeder Miteigentümer macht seine Elster-Erklärung selbst. Die 5 Garagen sind Eigentum aller 21 Miteigentümer, so dass jeder nur einen %-Satz dieser Garagen besitzt. Die Einnahmen aus der Vermietung kommen auf das Rücklagenkonto.

Die Frage bleibt: Müssen wir die 5 Garagen (die der Gemeinschaft gehören) mit in unsere Erklärung eintragen, d.h. auch, jeder Miteigentümer würde diese ja dann auch mit eintragen
müssen? - Wir haben keine Garage angemietet.

Ich hoffe, Sie können helfen ...
Viele Grüße
HeikeA.

[Charlie24]

Wie bereits im Beitrag vorher geschrieben, diese Garagen wird die Gemeinschaft erklären müssen.

Die gehören ja nicht zu den jeweiligen wirtschaftlichen Einheiten der Wohnungseigentümer.

[Hilfsprofi]

Da kann der Verwalter mal zeigen was er drauf hat.

[HeikeA.]

Vielen Dank für die Hinweise ... Ich werde die Garagen dann aus unserer Erklärung rausnehmen.