Grundsteuer (Hamburg): Tiefgarage

[reddmann]

In Charlies FAQ las ich, daß 50 qm und weniger (?) für Garagen eh wegfallen. Nun werde ich gleich für zwei
Sachen besteuert, und es existieren auch 2 Steuernummern (obwohl es zusammengehört) und zwei
Grundbucheinträge, einmal für die Wohnung und einmal für die Tiefgarage. (ca. 1000/1000000 von 400 qm...
wie gut, daß ich nur ein Fahrrad habe :-) Natürlich ist der Stellplatz etwas größer und die Tiefgarage sowieso,
und der Grundbucheintrag bezieht sich ja auch auf die Botanik ringsrum um das Reihenhaus. Beide Einträge
beziehen sich aber auf ein identisches Areal (erkennbar an der gleichen qm-Zahl).

Wie ist jetzt das korrekte Vorgehen? 2 Anträge ausfüllen (die Daten habe ich ja, außer wieviel qm der
Stellplatz und die Tiefgarage nun tatsächlich haben) oder nur den einen für die Wohnung?

Hauke

[Charlie24]

Man muss natürlich auch in Hamburg unterscheiden zwischen dem Sondereigentum an einem Tiefgaragenstellplatz

und dem damit verbundenen Miteigentumsanteil am Flurstück der Wohnanlage. Für die Nutzfläche des Stellplatzes

gilt eine Freigrenze von 50 m², den darf man deshalb mit 0 m² erklären. Der rechnerische Miteigentumsanteil am Flurstück

ist aber immer bewertungsrelevant und muss deshalb in der Anlage Grundstück erfasst werden.