Grundsteuer Bayern - Angabe des Miteigentumsanteil (Gemeinschafts- / Verkehrsflächen)

[Rainer72]

Hallo,
ich habe eine Frage zur Berechnung bzw. Angabe von Gemeinschaftsflächen wie Wege und Parkplatz.

Eckdaten:
Reihenhaussiedlung mit 19 Wohneinheiten

Beispiel Miteigentumsanteil gemäß Auflistung im Notarvertrag:
14/19-Miteigentumsanteil an Flurstück "Verkehrsfläche" zu 445 qm

Was müsste ich hier jetzt eintragen?

Meine Berechnung wäre:
445 qm * 14 / 19 = 327 qm (abgerundet)
Und dann mit 327 qm sowie Zähler 1 und Nenner 14 eintragen. Oder?

Liege ich hier richtig?

[Charlie24]

Auf Anhieb verstehe ich den Sachverhalt leider nicht. Gelten die 14/19 Miteigentumsanteile für alle 19 Wohneinheiten zusammen ?

[Hilfsprofi]

1,4/19 würde mich mehr überzeugen.

[Rainer72]

Hallo Charlie24,

der Sachverhalt ist wie folgt:

Es gibt 19 Wohneinheiten und hiervon haben 14 Wohneinheiten einen PKW-Stellplatz auf dem Flurstück. Somit dürften hier auch nur die 14/19 für die betreffenden 14 RHH gelten.

[Charlie24]

Somit dürften hier auch nur die 14/19 für die betreffenden 14 RHH gelten.

Der mit einem Stellplatz verbundene Miteigentumsanteil am Flurstück des Parkplatzes sollte aus dem Grundbuch ablesbar bzw. ableitbar sein.