Hallo
ich wohne in Bayern und besitze einen ehemaligen Bauernhof ohne Tierhaltung,Wald, Wiese, Felder oder sonstige Flächen. Nur die Hofstelle mit Scheunen Garagen und Wohnhaus. Im Bayernatlas steht das Grundstück als gemischte Nutzung drin.
das Wohnhaus, mit Garagen und Werkstatt gebe ich als Wohn und Nutzfläche an.
wie sieht es aber mit der großen Scheune aus ?
im Erdgeschoss ist Holzlager, Heizungsraum mit Hackschnitzelbunker und 2 Abteile mit einem Tor auf beiden Seiten. Also Durchfahrten. Im ersten Stock geht es durch einen Anbau der nur als Durchfahrt genutzt werden kann in den Hauptteil der Scheune in dem Traktoren und sonstige Geräte für die Traktoren stehen.
ich hab auch schon mit dem Finanzamt geschrieben ob ich die Scheune als Landwirtschaftlichangeben kann und hab diese Antwort erhalten:
Bei (ehemals) landwirtschaftlichen Anwesen ist zunächst zu prüfen, ob und inwieweit (noch) ein Betrieb der Land- und Forstwirtschaft vorliegt (Grund- steuer A). Nach Art. 9 Abs. 1 Bayerisches Grundsteuergesetz gehören nämlich zur Hofstelle (also zu einem Betrieb der Land- und Forstwirtschaft) auch diejenigen Hof- und Wirtschaftsgebäudeflächen, von denen aus keine Flächen eines land- und forstwirtschaftlichen Betriebes mehr nachhaltigbewirtschaftet werden, sofern diese keine andere Zweckbestimmung er- halten haben. Das Vorhandensein von Feldern und Einnahmen aus dem (ruhenden) Betrieb der Land- und Forstwirtschaft wird dabei nicht voraus- gesetzt. Diese Besonderheit im Grundsteuerrecht, die in Bayern durch das Bayerische Grundsteuergesetz gesetzlich fixiert wurde, kommt den Inhabern von ruhenden Betrieben der Land- und Forstwirtschaft besonders zu Gute.
Erst wenn und soweit ehemals landwirtschaftlich genutzte Flächen (z. B. auch Stall oder Scheune) eine andere als land- und forstwirtschaftliche Zweckbestimmung erhalten haben – z. B. Nutzung bzw. Vermietung als Sommerauto- oder Wohnmobilstellplatz, Hobbyraum, Geräteschuppen des Wohnhauses – sind sie zwingend dem Grundvermögen zuzurechnen (Grundsteuer B).
Was würdet ihr machen ? vielen Dank
ich wohne in Bayern und besitze einen ehemaligen Bauernhof ohne Tierhaltung,Wald, Wiese, Felder oder sonstige Flächen. Nur die Hofstelle mit Scheunen Garagen und Wohnhaus. Im Bayernatlas steht das Grundstück als gemischte Nutzung drin.
das Wohnhaus, mit Garagen und Werkstatt gebe ich als Wohn und Nutzfläche an.
wie sieht es aber mit der großen Scheune aus ?
im Erdgeschoss ist Holzlager, Heizungsraum mit Hackschnitzelbunker und 2 Abteile mit einem Tor auf beiden Seiten. Also Durchfahrten. Im ersten Stock geht es durch einen Anbau der nur als Durchfahrt genutzt werden kann in den Hauptteil der Scheune in dem Traktoren und sonstige Geräte für die Traktoren stehen.
ich hab auch schon mit dem Finanzamt geschrieben ob ich die Scheune als Landwirtschaftlichangeben kann und hab diese Antwort erhalten:
Bei (ehemals) landwirtschaftlichen Anwesen ist zunächst zu prüfen, ob und inwieweit (noch) ein Betrieb der Land- und Forstwirtschaft vorliegt (Grund- steuer A). Nach Art. 9 Abs. 1 Bayerisches Grundsteuergesetz gehören nämlich zur Hofstelle (also zu einem Betrieb der Land- und Forstwirtschaft) auch diejenigen Hof- und Wirtschaftsgebäudeflächen, von denen aus keine Flächen eines land- und forstwirtschaftlichen Betriebes mehr nachhaltigbewirtschaftet werden, sofern diese keine andere Zweckbestimmung er- halten haben. Das Vorhandensein von Feldern und Einnahmen aus dem (ruhenden) Betrieb der Land- und Forstwirtschaft wird dabei nicht voraus- gesetzt. Diese Besonderheit im Grundsteuerrecht, die in Bayern durch das Bayerische Grundsteuergesetz gesetzlich fixiert wurde, kommt den Inhabern von ruhenden Betrieben der Land- und Forstwirtschaft besonders zu Gute.
Erst wenn und soweit ehemals landwirtschaftlich genutzte Flächen (z. B. auch Stall oder Scheune) eine andere als land- und forstwirtschaftliche Zweckbestimmung erhalten haben – z. B. Nutzung bzw. Vermietung als Sommerauto- oder Wohnmobilstellplatz, Hobbyraum, Geräteschuppen des Wohnhauses – sind sie zwingend dem Grundvermögen zuzurechnen (Grundsteuer B).
Was würdet ihr machen ? vielen Dank
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