Ein Flurstück 2 unterschiedliche Nutzungsarten
Guten Abend,
nach langen eigenen Recherchen, hoffe ich im Forum Hilfe zu finden.
Hier geht es um 1 Flurstück mit einer Gesamtgröße von 2.800 m².
Laut Liegenschaftskataster ist dieses Flurstück bezüglich der tatsächlichen Nutzung in 2 Teilflächen aufgeteilt:
1. Teil 1.600 m² - tatsächl. Nutzung = Wohnbaufläche
2. Teil 1.200 m² - tatsächl. Nutzung = Grünland (zusätzl. Hinweis von mir: unbewirtschaftete Fläche/Wiese)
Laut offiziellen Quellen wird das komplette Flurstück mit einem Bodenwert von 40 €/m² ausgewiesen.
(Originaltext: Das Flürstück liegt ganz oder teilweise in der Zone mit dem Bodenrichtwert von 40€/m² für baureifes Land mit Nutzungsart Dorfgebiet.)
Der Bodenwert mit 40 beim 1. Teil ist unstreitig (Haus steht dort drauf).
Bei dem 2.Teil bin ich der Meinung, dass hier die tatsächliche Nutzung berücksichtigt werden müsste; nämlich ein Bodenrichtwert von 0,65 €/m² für Grünland:
Bodenrichtwert (in Euro/m²) 0,65
Entwicklungszustand LF - Land- und forstwirtschaftliche Flächen
Art der Nutzung GR - Grünland
Sehe ich das falsch? Oder muss hier tatsächlich die gesamten 2.800 m² der Bodenrichtwert von 40 bei der Erklärung eingetragen werden?
Vorab schon mal vielen Danke und einen angenehmen Feiertag!
MFG
nach langen eigenen Recherchen, hoffe ich im Forum Hilfe zu finden.
Hier geht es um 1 Flurstück mit einer Gesamtgröße von 2.800 m².
Laut Liegenschaftskataster ist dieses Flurstück bezüglich der tatsächlichen Nutzung in 2 Teilflächen aufgeteilt:
1. Teil 1.600 m² - tatsächl. Nutzung = Wohnbaufläche
2. Teil 1.200 m² - tatsächl. Nutzung = Grünland (zusätzl. Hinweis von mir: unbewirtschaftete Fläche/Wiese)
Laut offiziellen Quellen wird das komplette Flurstück mit einem Bodenwert von 40 €/m² ausgewiesen.
(Originaltext: Das Flürstück liegt ganz oder teilweise in der Zone mit dem Bodenrichtwert von 40€/m² für baureifes Land mit Nutzungsart Dorfgebiet.)
Der Bodenwert mit 40 beim 1. Teil ist unstreitig (Haus steht dort drauf).
Bei dem 2.Teil bin ich der Meinung, dass hier die tatsächliche Nutzung berücksichtigt werden müsste; nämlich ein Bodenrichtwert von 0,65 €/m² für Grünland:
Bodenrichtwert (in Euro/m²) 0,65
Entwicklungszustand LF - Land- und forstwirtschaftliche Flächen
Art der Nutzung GR - Grünland
Sehe ich das falsch? Oder muss hier tatsächlich die gesamten 2.800 m² der Bodenrichtwert von 40 bei der Erklärung eingetragen werden?
Vorab schon mal vielen Danke und einen angenehmen Feiertag!
MFG
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