Grundsteuererklärung Sachsen: Fehler Gemarkung beziehungsweise Flurstück

[Kaj]

Hallo Zusammen,
muss wie viele Grundsteuerklärung machen.
Habe drei Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus in Leipzig.
Habe nun für die erste Wohnung alle Eingaben mit Aktengezeichen gemacht. (Muss ich vermuthlich dann für alle Wohnunghen machen)
Bekomme nun den Fehler, dass " Gemarkung beziehungsweise Flurstück" nicht stimmt.

Kann mir bitte jemande helfen?

[Charlie24]

Für jedes Wohnungseigentum muss eine eigene Erklärung erstellt werden.

Der Fehler betrifft vermutlich den m²-Anteil in Zeile 4 von GW2.

[Kaj]

OK. Für jede Wohnung einen Antrag.

Welche qm stimmen nicht?

[Charlie24]

Welche qm stimmen nicht?

Was hast du denn als m²-Anteil in die Zeile 4 von GW2 eingetragen ? Richtig wären abgerundet 31 m².

[Kaj]

Wie Zeile 4 GW2. Finde ich nicht.

[Charlie24]

Wie Zeile 4 GW2. Finde ich nicht.

Einfach auf das Bleistiftsymbol rechts klicken. Du hast da fälschlich die gesamte Fläche des Flurstücks eingetragen.

[Kaj]

Grundstücksfläche laut Grundbuch sind bei mir doch 330qm. Die Wohnung hat 65qm von 687 tausendstel
Also bei Zeile 10 wenn ich 31 eingebe klappt es nicht.
Wenn ich bei Grundstücksgröße 31 eingebe klappt es auch nicht.
Ich checks nicht.

[Charlie24]

687 tausendstel

Bei einem Miteigentumsanteil von 687/1000 musst du das in Zeile 11 von GW1 auch so eintragen und nicht 65/687.

Der rechnerische Miteigentumsanteil am Grund und Boden hat doch nichts mit der Wohnungsgröße zu tun.

[Kaj]

schau dir bitte die Fotos an, da siehst du meine Einträge:
So würde es ohne Fehler klappen.
Wobei ich das mit der Grundstücksgröße von 31 nicht verstehe, da es ja 330 sind.

[Charlie24]

Wobei ich das mit der Grundstücksgröße von 31 nicht verstehe, da es ja 330 sind.

Du hast oben geschrieben, du besitzt 3 ETW auf dem Flurstück, Mit jeder ist doch ein Miteigentumsanteil am Flurstück

verbunden. Der wird in der Regel als Bruch angegeben. Der orientiert sich zwar an den Wohnungsgrößen, aber identisch

sind die Werte so gut wie nie. Wie viele Wohnungen sind denn insgesamt in dem Gebäude ?

[Kaj]

Es gibt insgesamt 10 Wohneinheiten, ich besitze drei Wohnungen.
1 x 65 qm und 2 x 68qm
Also muss man sich den jeweiligen Anteil an dem Grundstück von insgesamt 330qm selber ausrechnen?
Dann ist aber die Überschrift "Fläche des Grundstücks" ein bischen irreführend. Müsst eigentlich Anteil am Grundstück heißen.

[Charlie24]

Es gibt insgesamt 10 Wohneinheiten, ich besitze drei Wohnungen.

Bei insgesamt 10 ETW und einer Flurstücksfläche von nur 330 m² sind rechnerische Werte um die 30 m² doch plausibel.

Mehr als die Gesamtfläche kann ja nicht auf die Wohneinheiten aufgeteilt werden. Man muss die m²-Anteile selbst berechnen,

die Anwendung prüft allerdings die rechnerische Richtigkeit.

[Kaj]

Super Charlie, besten Dank für Deine Hilfe und Erklärungen.
Dann kann ich gleich mit den zwei weiteren Wohnungen weiter machen.