Fehlermeldung bei Grundsteuererfassung

[Gerkinho]

Hallo zusammen

Ich bekomme folgende Fehlermeldung:
Die Summe der im Hauptvordruck angegebenen, zur wirtschaftlichen Einheit gehörenden Flächen (Summe über alle Flurstücke aus jeweils gesamte Fläche des Flurstücks in m² multipliziert mit dem davon zur wirtschaftlichen Einheit gehörenden prozentualen Anteil) entspricht nicht der Summe der in der Anlage Grundstück angegebenen Flächen des Grund und Bodens (anteilige Flächen vom gesamten Flurstück, die zur wirtschaftlichen Einheit gehören). Auf dem Hauptvordruck ist in Zeile 10 jeweils die gesamte Fläche des Flurstücks anzugeben. In Zeile 11 des Hauptvordrucks wird dann der von dieser gesamten Flurstücksfläche zur wirtschaftlichen Einheit gehörende Anteil in Prozent als Bruch (mathematischer Bruch mit Zähler und Nenner) angegeben. In der Anlage Grundstück wird in Zeile 4 zugeordnet zum jeweiligen Bodenrichtwert die Summe aller zur wirtschaftlichen Einheit gehörenden anteiligen Flächen vom gesamten Flurstück (welche sich aus der Summe der jeweiligen Produkte gesamte Flurstücksfläche * davon zur wirtschaftlichen Einheit gehörender prozentualer Anteil ergibt), die diesem Bodenrichtwert zugeordnet sind, angegeben.

Eintragungen bei Angaben zu Fläche und Bodenrichtwert des (Teil-)Grundstücks:
Fläche des Grundstücks: 539qm

Eintragungen bei Gemarkung beziehungsweise Flurstück:

Fläche: 60qm
Zur wirtschaftlichen Einheit gehörender Anteil: Zähler: 288 Nenner: 10000


Wo liegt der Fehler?
Das gesamte Grundstück ist 539qm groß. Alle Wohnungen zusammen 1986qm groß. Meine Wohnung ist 60qm groß.

Ich probiere es seit Stunden, bin aber wohl zu dusselig.
Vielen Dank für Eure Hilfe.
Gruß Timo

[Charlie24]

Wenn es nur ein Flurstück mit 539 m² gibt, beträgt dein rechnerischer m²-Anteil am Grund und Boden abgerundet nur 15 m² !

[Sepp]

Berechnung:

Gesamtes Flurstück 539 m² * 288 / 10000 Anteil daran = 15,5232 m²; abgerundet: 15 m²

Eintragungen bei Gemarkung beziehungsweise Flurstück:
Fläche: 60qm ==> das ist hier falsch, es geht nicht um deine Wohnung sondern um das Flurstück.
Daher hier die 539 m² rein.
Keine Angst, über Zähler 288 und Nenner 1000 erklärst Du ja dann, dass Du nur einen Miteigentumsanteil daran hast.

Angaben zu Fläche und Bodenrichtwert des (Teil-)Grundstücks:
Hier dann die 15m² angeben.

Alles gilt, wie Charlie schon erwähnte, so natürlich nur sofern es ausschließlich ein Flurstück gibt !



Gruß
Sepp

[Gerkinho]

Super. Vielen Dank euch beiden für eure Antwort. Es hat nun geklappt!