Wohngrundstück mit vermieteten Nebengebäuden und verpachtetem Land

[Gast]

Zu den Fakten: Grundstück in Brandenburg 9000 qm, darauf Einfamilienhaus mit Nebengebäuden (ehemals Bauernhof) und Wiese.
Einfamilienhaus 140 qm Wohnfläche inkl. Büro, 2 Nebengebäude gesamt 250 qm vermietet als kalter Lagerraum, Wiese 5000 qm verpachtet.

Fragen: Gilt das als Nichtwohngrundstück - gemischt genutztes Grundstück, obwohl wir da zu 100% wohnen? Ich falle über den Begriff "Nichtwohngrundstück".
Muss ich ein weiteres Aktenzeichen beantragen wegen der verpachteten Wiese? GW1-GW2-GW3 lässt sich nicht kombinieren...

[Charlie24]

Muss ich ein weiteres Aktenzeichen beantragen wegen der verpachteten Wiese?

Meiner Meinung nach ja.

Gilt das als Nichtwohngrundstück - gemischt genutztes Grundstück,

So sieht das aus. Die Nutzflächen sind deutlich größer als die Wohnfläche, aber unter 80% Siehe § 249 BewG: https://www.gesetze-im-internet.de/bewg/__249.html