Garage

[Vogelschneerose]

Hallo Ihr Lieben,
ich habe ein kleines Problem bei der Grundsteuererklärung.

Ich habe eine Garage! Diese befindet sich auf einem Grundstück mit mehreren Garagen. Und mehreren Eigentümern. Das Grundstück wird im Verhältnis aufgeteilt.

1.) Handelt es sich hierbei um eine Bruchteilsgemeinschaft?
2.) Muss ich alle Beteiligten eintragen?

Vielen Dank für eure Hilfe

[Charlie24]

Das müsste Teileigentum sein. Jeder Eigentümer erklärt seine eigenes Teileigentum. Da ist man Alleineigentümer.

Vielleicht kann man die Garage einer Wohnnutzung zuordnen ?

[Sonja66]

Hallo,
mich vermute die Garagen sind mit Sondereigentum Aufgeteilt, dann sind die Eintragungen ähnlich wie bei einer Eigentumswohnung zu tätigen.
Gruß
Sonja

[Charlie24]

dann sind die Eintragungen ähnlich wie bei einer Eigentumswohnung zu tätigen.

aber eben nicht zum Ertragswert wie beim Wohnungseigentum sondern zum Sachwert. Das ist ja doch ein Unterschied.

[Vogelschneerose]

Die Garage lässt sich keiner Wohnung zuordnen.
Es ist ein ganzer Garagenkomplex mit ca. 70 Garagen.
Jede Garage gehört einem Eigentümer und das Grundstück ist entsprechend der Garagen anteilmäßig aufgeteilt.

[Charlie24]

Die Garage lässt sich keiner Wohnung zuordnen.
Jede Garage gehört einem Eigentümer und das Grundstück ist entsprechend der Garagen anteilmäßig aufgeteilt.

Dann ist das, wie bereits geschrieben, Teileigentum. Neben den m²-Anteilen am Grund und Boden müssen Angaben zum Sachwert

der Gebäude gemacht werden. Da jeder Eigentümer nur sein eigenes Teileigentum erklären muss, ist das keine Bruchteilsgemeinschaft.

[Vogelschneerose]

Vielen lieben Dank!!!