HILFE ! Absetzung für Abnutzung für Gebäude

[Tobi8522]

Hallo,
das Problem wurde schon einige mal behandelt, allerdings bin ich trotz diesen Beiträgen nicht schlauer geworden bzw hab die Lösung nicht gefunden.

Neubau Komplettpreis 500.000€
Neubau selbstbewohnt (anteilig 400.0000€) (nach qm² Aufteilung) also 80%.
Einliegerwohnung (anteilig 100.000€) (nach m² Aufteilung) also 20.
Bei einer Abschreibung von 50 Jahren sind das jährlich 2000€.
Aber wie muss ich diese Daten eintragen damit keine Fehlermeldung kommt?

Haken ja oder nein bei ???? "Ausgaben die nicht mit Vermietungseinkünften zusammenhängen..........."

Hoffe ihr könnt mir helfen.

[Tobi8522]

Wenn ich jetzt als Gesamtbetrag den Jährlichen Gesamtabschreibungswert (also inklusive selbstgenutzer Teil vom Haus) von 10.000€ eintrage dann würde ich auf meinen Jährlichen AFA wert von 2000€ kommen für die Einliegerwohnung.
Aber ist das dann so richtig eingetragen?

[Charlie24]

Unter Gesamtbetrag ist doch nicht die Bemessungsgrundlage für die Gebäude-AfA einzutragen, sondern die Jahres-AfA für das Gebäude,

im Beginnjahr anteilig ab dem Monat der Fertigstellung. Bei einer BMG von 500.000,00 € sind das 10.000,00 €, abzugsfähig sind davon 2.000,00 €.