Grundsteuer: Fläche, Nenner/Zähler, Angaben zum Grund und Boden (NRW)

[Chinask1]

Hallo,

ich kriege aktuell noch Fehlermeldungen bei "Gemarkung beziehungsweise Flurstück" und "Angaben zum Grund und Boden". Die Fehler kommen bei allen 6 Gemarkungen (Fläche, Nenner/Zähler).

Paar Infos zum Einfamilienhaus:
Wohnfläche: 116,30qm
Nutzfläche: 17,59qm
Grundstücksfläche: 190qm
Stellplätze: je 12qm
Bodenrichtwert: 575
Besitzer: Ehepaar

Ein Bild vom Grundbuch habe ich angehangen. Ich hoffe das ist erlaub.

Wäre sehr freundlich wenn mir da jemand behilflich sein könnte.

Danke

[Charlie24]

Was hast du denn als m²-Summe in Zeile 4 von GW2 eingetragen ? Wenn die 3/19 unter lfd.Nummer 5 gerötet sind, dann sind die 2/19 gültig.

Was willst du mit Nutzfläche bei einem Einfamilienhaus ? Ist das eine betriebliche Nutzung ?

[Chinask1]

Was hast du denn als m²-Summe in Zeile 4 von GW2 eingetragen ?

Da habe ich 450qm eingetragen. Diesen Wert habe ich aus den Unterlagen entnommen. Liegt dort der Fehler?

Wenn die 3/19 unter lfd.Nummer 5 gerötet sind, dann sind die 2/19 gültig.

Heißt das, ich muss bei allen 6 Gemarkungen bei Zähler und Nenner 2/19 eintragen?

Was willst du mit Nutzfläche bei einem Einfamilienhaus ? Ist das eine betriebliche Nutzung ?

Nein, das Haus wird nur zu Wohnzwecken genutzt. Keine betriebliche Nutzung. Bei "Art der wirtschaftlichen Einheit" habe ich "bebautes Grundstück" ausgewählt.

[Charlie24]

Da habe ich 450qm eingetragen. Diesen Wert habe ich aus den Unterlagen entnommen. Liegt dort der Fehler?

Das ist sicher falsch.Bei den 290 m² beträgt der Anteil ja nur 2/19-tel, bei den anderen Flächen ist 1/1 zutreffend.

In Summe kommen da für die Zeile 4 von GW2 abgerundet 244 m² zusammen. Nur beim Flurstück 421 sind 2 und 19 einzutragen, ansonsten 1 und 1.

Bei einem Einfamilienhaus wird nur nach der Wohnfläche gefragt.

[Chinask1]

Hat geklappt, besten Dank!

Ist beim Schlüsselwert bei allen Flurstücken die 1 einzutragen?

[Charlie24]

Ist beim Schlüsselwert bei allen Flurstücken die 1 einzutragen?

Wenn für alle Flurstücke der gleiche Bodenrichtwert gilt, ist für alle 1 - erste Fläche richtig.