Grundsteuer Zeile 51 Anteil 25%

[Hanspeter123]

Guten Tag,

uns gehört anteilig ein Zufahrtsweg (Grundstücksgemeinschaft).

4 Personen jeweils 1/4.

Was soll ich da in Zeile 51 pro Person Zähler Nenner eintragen?

Entweder 250/1000 oder 1/4 oder sonstwas?

Habe leider stark abweichende Angaben gefunden
und in der Erklärung zu GW1 GW1A steht garnichts
Erklärendes dazu.

Thüringen.

MfG

[Charlie24]

Ist der Weg eine eigene wirtschaftliche Einheit oder ist gehört der Weg anteilig zu bebauten Grundstücken ?

[Hanspeter123]

Ich gehe von Ersterem aus da dieser Weg ein eigenes
Aktenzeichen hat, ich 2 getrennte Anschreiben zwecks
Grundsteuer bekam. Einmal zum Zufahrtsweg und einmal
fürs Hausgrundstück.

[Charlie24]

Wenn der Weg ein eigenes Aktenzeichen hat, dann würde ich mit den Nachbarn noch klären, ob du als einziger ein Schreiben

wegen des Wegs erhalten hast. Wenn ja, dann muss einer die Erklärung für alle einreichen. 1 und 4 wäre dann in Zeile 51 von GW1

korrekt, wobei 250 und 1000 natürlich auch nicht falsch sind. Es ist aber üblich, den kleinsten gemeinsamen Nenner zu verwenden.

Wenn im Grundbuch alle Miteigentümer nach Bruchteilen eingetragen sind und nicht die Gemeinschaft als solche, dann ist das aus

Sicht des Finanzamts eine Bruchteilsgemeinschaft.

[Hanspeter123]

Vielen Dank für die gut verständliche Erklärung.

Ja, nur wir haben diesen Brief für den Weg bekommen
und müssen den für beide Familien einreichen.

In allen Unterlagen wie Grundbuch und auch im
Anschreiben zur Grundsteuer (Weg) steht überall
Grundstücksgemeinschaft.

[Charlie24]

Dann erklärt es unter Grundstücksgemeinschaft ausschließlich von natürlichen Personen.

Für die Bewertung spielt das sowieso keine Rolle.

[Hanspeter123]

Dann erklärt es unter Grundstücksgemeinschaft ausschließlich von natürlichen Personen.

Für die Bewertung spielt das sowieso keine Rolle.

Ja so wollte ich das ausfüllen, habe jetzt allerdings das
Problem mit Zeile 11 "zur wirtschaftl. EINH. gehörender
Anteil" ZN.

Wenn ich jetzt die 4 Personen bei den Eigentumsverhältnissen
aufliste und bei Zeile 51 ZN 1/4 hineinschreibe, was denn nun
bei Zeile 11?

Vielen Dank für die Hilfe!

[Charlie24]

was denn nun bei Zeile 11?

Zeile 11 von GW1 ist 1 und 1, das gesamte Wegeflurstück ist eine wirtschaftliche Einheit.

[Hanspeter123]

Wenn im Grundbuch alle Miteigentümer nach Bruchteilen eingetragen sind und nicht die Gemeinschaft als solche, dann ist das aus

Sicht des Finanzamts eine Bruchteilsgemeinschaft.[/B]

Da hatten Sie natürlich recht, habe dort Bruchteilgemeinschaft eingetragen anstatt Grundstücksgemeinschaft nat. Personen,
da dies laut Erklärung eher auf Gesellschaften wie KG OHG etc. zuträfe.

Warum in den Briefen allerdings überall Grundstücksgemeinschaft steht, vermutlich nur als Anrede.

[Charlie24]

Warum in den Briefen allerdings überall Grundstücksgemeinschaft steht, vermutlich nur als Anrede.

Das kann gut sein, Bruchteilsgemeinschaft als Anrede wäre doch etwas gewöhnungsbedürftig.

[Hanspeter123]

Zeile 11 von GW1 ist 1 und 1, das gesamte Wegeflurstück ist eine wirtschaftliche Einheit.

Sollte ich hier nicht eher 250/1000 eintragen anstatt
1 und 1, da mir das Grundstück doch nur wie vorher erwähnt
zu einem Viertel gehört, der Rest meiner Frau und den beiden
Nachbarn, was ich ja später bei den Eigentumsverhältnissen
und Anlage Feststellungsbeteiligte eintrage.

[Charlie24]

Du erstellst eine Erklärung für alle 4 Beteiligten und nicht für dich allein. Euch allen zusammen gehört doch das Wegegrundstück zu 100%.

[Hanspeter123]

Verständlich, danke.

Zur Art des Grundstückes gibts leider wieder nicht genügend
Auswahlmöglichkeit.

Im Grundbuchauszug steht Verkehrsfläche.

Ist dies nun als unbebautes Grundstück, Wohn-oder
Nichtwohngrdstck. anzugeben.

Bebaut ist da nichts, nur eine gemeinsam genutzte gepflasterte Zufahrt zu 2 EFH.

[Charlie24]

Das ist ein unbebautes Grundstück, es sind nur Angaben zum Grund und Boden zu machen.