Mietwohngrundstück vs. Zweifamilienhaus

[wellensittich]

Beim Ausfüllen des Formlars zur Grundsteuer muss die Art des Grundstücks angegeben werden. Ein Mietwohngrundstück wird dort wie folgt definiert:

Mietwohngrundstück:

Mietwohngrundstücke sind Grundstücke, die

• zu mehr als 80 % der Wohn- und Nutzfläche Wohnzwecken dienen und
• nicht Ein- und Zweifamilienhäuser oder Wohnungseigentum

Das gilt auch, wenn sich die Wohnungen in unterschiedlichen Gebäuden befinden.

Mein Grundstück beinhaltet ein Haus mit zwei Wohnungen, die beide vermietet werden. Die Gesamtfläche des Hauses macht allerdings weniger als 50% der Grundstücksfläche aus, die restliche Fläche ist Garten und Hof. Muss dieses Grundstück als "Zweifamilienhaus" oder doch als "Mietwohngrundstück" angegeben werden?

[Charlie24]

Du hast ein Zweifamilienhaus. Bei der Grundstücksart ist die Anzahl der Wohnungen maßgeblich, beim Anteil der Nutzfläche

geht es um Nutzflächen in Gebäuden, nicht um Grundstücksflächen !

[wellensittich]

Herzlichen Dank für die Antwort.