Grundsteuererklärung - Mietwohngrundstück or gemischt genuztes Grundstück

[georgschenk]

Der Fall: Gewerbe Einheit -Restaurant (eigene Einheitswert) in einem Mehrfamielienhaus (ETWs), der Teileigentum beträgt 2049/10000.
Es scheint gemischt genuztes Grundstück sein (in 1 - Angaben zur Grundstücksart) ?

[Charlie24]

Das ist Teileigentum und nur dafür erstellst du die Erklärung, nicht für das gesamte Grundstück.

[georgschenk]

Aber in der Gebäude Art (in GW2 - Zeile 21) sollte "Gemischt genutzte Grundstücke (Wohnhäuser mit Mischnutzung)" gesetzt werden? und nur Flaäche des Teileseigentum bei "Bruttogrundfläche", richtig?

[Charlie24]

Bei der Gebäudeart wirst wirst du mit Wohnhäuser mit Mischnutzung besser wegkommen als mit Beherbergungsstätten, Hotels, Verpflegungseinrichtungen,

das zeigt schon ein Blick in die Anlage 42 zu § 259 BewG. Aber ob das beim Finanzamt so durchgeht, kann ich dir nicht sagen.

Die Grundstücksart ist aber Teileigentum und es muss die anteilige Bruttogrundfläche für dein Teileigentum ermittelt werden,

was gar nicht so einfach ist. https://datenbank.nwb.de/Dokument/383088/