Grundsteuer NRW - Einfamilienhaus mit Wald und Hang auf Grundstück

[Carlo1000]

Hallo Zusammen,

von meinem Grundstück in NRW mit 1700m² mit Einfamilienhaus sind ca. 700m² Hanglage und bewaldet.

Gibt es eine Möglichkeit den für mich nicht nutzbaren Waldanteil von 700m² bei der "Grundsteuererklärung" vergünstigend anzumelden?
Es ist ein Flurstück und ich habe ein Aktenzeichen bekommen.

Ich danke im Voraus vielmals!

Viele Grüße
Carlo

[Charlie24]

Wenn das nicht beim Bodenrichtwert oder bei der wirtschaftlichen Einheit berücksichtigt wird, ist das schwierig bzw. nicht möglich.

[Carlo1000]

Der Bodenrichtwert ist für das gesamte Grundstück gleich.
Der einzige offizielle Hinweis findet sich im Grundbuch, wo immerhin 311m² als "Waldfläche Wald (Holzung)" angegeben sind.

Hilft das weiter? Lohnt es sich überhaubt hier viel Energie reinzustecken oder ist die mögliche Steuerersparnis zu gering?

Danke und Gruß
Carlo

[Charlie24]

Lohnt es sich überhaubt hier viel Energie reinzustecken oder ist die mögliche Steuerersparnis zu gering?

Das hängt von der Höhe des Bodenrichtwerts ab.

[Carlo1000]

Bodenrichtwert ist 630€/m².

Naja, ich denke ich werde einfach die Erklärung machen mit der vollen Grundstücksgröße und fertig.

Vielen Dank für deine Antworten!

[Charlie24]

Bei 630,00 € Bodenrichtwert würde es sich wahrscheinlich schon rentieren, einige 100 m² loszubringen. Ein Rezept, wie man das

elegant machen könnte, habe ich aber leider auch nicht parat.