Grundsteuer NRW - Erbengemeinschaft

[JohannL]

Hallo liebe Leute,

ich habe zwei Fragen zur Erfassung der 'Gemeinschaft' im Grundsteuerformular:

1) bleibt das, was als Erbengemeinschaft (Ackerland) gestartet ist, auch in Folge immer eine Erbengemeinschaft?
konkret: zwei urspr. Mitglieder einer Erbengemeinschaft übertragen jeweils ihren Anteil an eines ihrer Kinder; später kauft eines der Kinder das andere Kind aus der Gemeinschaft heraus -> ist das dann immer noch eine Erbengemeinschaft oder wird das dann zB zur Grundstücksgemeinschaft? (leider hilft mir das Internet nicht weiter)

2) wo kann ich überhaupt erfahren, welchen Rechtsstatus (Erben-, Grundstücks- usw.) zB eine in der vorigen Generation gestartete Ackerland-Gemeinschaft überhaupt hat? Wenn zB keine Unterlagen mehr vorliegen oder in den notariellen Beurkunden (anders als bei Fall 1) nur von 'Miteigentum' die Rede ist? Muss das auf dem Erbschein stehen?

danke im Voraus für liebe Hilfe!

[Charlie24]

Eine Erbengemeinschaft endet mit der Auseinandersetzung. Wenn nur ein Erbteil an die Kinder übertragen wird, ändert das an der Rechtsnatur

nichts. Wenn ein Erbe alle übrigen abfindet, endet die Erbengemeinschaft. Im Grundbuch lässt sich das gut nachvollziehen.

[JohannL]

Eine Erbengemeinschaft endet mit der Auseinandersetzung. Wenn nur ein Erbteil an die Kinder übertragen wird, ändert das an der Rechtsnatur

nichts. Wenn ein Erbe alle übrigen abfindet, endet die Erbengemeinschaft. Im Grundbuch lässt sich das gut nachvollziehen.

aha, also keine Statusänderung solange die Erbengemeinschaft nicht aufgelöst ist, das hilft mir auf jeden Fall !
(ja im Grundbuch steht manchmal der Status drin, aber ich habe auch einen Fall, wo nur die Beteiligten aufgelistet sind - ich meine mich schwach zu erinnern, dass mein Opa mal von einer 'Grundstücksgemeinschaft' sprach... werde mal weiter alte Ordner durchforsten)
auf jeden Fall allerbesten Dank!

[Charlie24]

ich meine mich schwach zu erinnern, dass mein Opa mal von einer 'Grundstücksgemeinschaft' sprach...

Die strikte Unterscheidung zwischen Grundstücksgemeinschaft, Bruchteilsgemeinschaft und Erbengemeinschaft, wie sie im Bewertungsrecht

vorgesehen ist, wird nicht im gesamten Steuerrecht so praktiziert. Im Einkommensteuerrecht z. B. werden Anteile an Miet- und Pachteinnahmen

einer Erbengemeinschaft als Einkünfte aus einer Grundstücksgemeinschaft angegeben.