Grundsteuer Niedersachsen Ertragsmesszahl fehlt in Schreiben des FA

[Piet1869]

Hallo,
ich habe ein verpachtetes Grundstück. Das Flurstück ist lt. Anforderungen des FA in zwei Nutzungen unterteilt.
Einmal .8809 qm LN mit einer EMZ von 2080 (23,6122 Faktor) und
einmal 630 qm NF ohne EMZ. Es handelt sich wahrscheinlich um den dazugehörigen direkt angrenzenden Weg. Ich würde einfach den gleichen FAktor nehmen und komme auf eine EMZ von 148
Ist das so in Ordnung?
Beide Flächen sind in der Nähe meines Wohnhaus. Ich möchte eigentlich nicht, dass diese Wegfläche mit dem normalen Grundvermögen beim Haus zugeschlagen wird.

[Charlie24]

Wegeflächen sind nach meiner Kenntnis als Hofstelle (ohne EMZ) zu erklären.