Zweifamilienhaus + gewerbliche Nutzung im Saarland

[MaAlHe]

Hallo, ich versuche gerade die Grundsteuererklärung auszufüllen.
Das Haus besteht aus zwei Wohnungen + einer Gaststätte. Da die Gaststätte weniger als 50% der gesamten Fläche ausmacht, handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.
Im Formular habe ich die Größe der Wohnungen angegeben. Aber, wo gebe ich die Fläche der Gaststätte an?

Gruß
Markus

[Charlie24]

Im Formular habe ich die Größe der Wohnungen angegeben. Aber, wo gebe ich die Fläche der Gaststätte an?

Die Fläche musst du einfach bei der Wohnfläche dazu addieren. Das steht auch auf Seite 5 Teilseite 3 von GW2 ganz oben:

Bei Ein- und Zweifamilienhäusern und bei Wohnungseigentum: Tragen Sie die Wohn- und Nutzfläche insgesamt ein.

Was nicht in der Anleitung steht, ist, ob man die Nutzfläche bei einem Zweifamilienhaus auf beide Wohnungen gleichmäßig verteilen soll.

oder nicht. Da musst du anhand der Anlage 39 zu § 254 BewG selbst herausfinden, was für dich günstiger ist.

[MaAlHe]

Herzlichen Dank.