Grundsteuer Bayern, Wohnung mit 1/1 Anteil + Duplex-Platz zu 1/2, wie eintragen?

[elsterbenutzer]

Hallo,

ich habe bis jetzt in keinem Hilfevideo, Forumsbeitrag oder Ähnliches die Antwort auf folgenden Sachverhalt finden können.

Ausgangslage:
- 1 Aktenzeichen
- 1 Gemeinde/Gemarkung/Flurstück
- im selben Mehrfamilienhaus: Wohnung mit 28/1000 und ein TG-Stellplatz mit 20/1000 (zu 1/2 im Grundbuch, da er Teil eines Duplex mit insgesamt 2 Stellplätzen ist)

Wie trägt man sowas nun richtig ein?

- In einer gemeinsamen Steuererklärung geht nicht, da dort unter Eigentümer der Eigentumsanteil nur insgesamt einmal pro Erklärung eingetragen wird und ich habe bei der Wohnung 1/1 und beim TG-Stellplatz 1/2.
- Bei zwei getrennten Steuererklärungen müsste ich zuerst jeweils dasselbe Aktenzeichen verwenden, ist das ein Problem?
- Bei zwei getrennten Erklärungen gibt es beim TG-Stellplatz noch das Problem, dass dort beim Eigentumsverhältnis dann eigentlich "Bruchteilsgemeinschaft" auszuwählen wäre und
ELSTER dann zum Einen die Angaben zu dieser Bruchteilsgemeinschaft haben möchte (so gut es geht leer lassen?) und zum Anderen den zweiten Eigentümer, den ich gar nicht im angedachten Infoumfang kenne (vor allem seine Steuernummer etc.). Das stelle ich mir auch komplett sinnfrei vor, wenn er dann wiederum auch meine Informationen bräuchte, nur um seinen Anteil am Duplex angeben zu können.



Rein von der Steuer her ist es vermutlich komplett egal, da der TG-Stellplatz eh unter 50 m² und wohnungsbezogen ist und daher mit 0 anzusetzen.

[elsterbenutzer]

So, sollte jemand in der gleichen Situation sein:
Ich habe in der Zwischenzeit eine Antwort dazu von der bayerischen Grundsteuerhotline bekommen.

Richtig ist:
- 1 Steuererklärung, Eigentümereintrag mit 1/1 und "Alleineigentum einer natürlichen Person" (keine Bruchteilsgemeinschaft o.Ä.)
- TG-Stellplatz wie gewohnt als zweiten Eintrag in "Anlage Grundstück" und dort aber den Anteil halbieren, also statt "20/1000" und "zu 1/2" wie es im Grundbuch steht, dann 10/1000 eintragen.

[Charlie24]

TG-Stellplatz wie gewohnt als zweiten Eintrag in "Anlage Grundstück" und dort aber den Anteil halbieren, also statt "20/1000" und "zu 1/2" wie es im Grundbuch steht, dann 10/1000 eintragen.

Genau das hätte ich auch vorgeschlagen.