Grundsteuer: EFH und Garagen auf zwei Flurstücken - getrennte Erfassung? (NRW)

[TimoBeil]

Ich besitze mit meiner Ehefrau je ein Grundstück mit EFH und einen 2/7 Miteigentumsanteil an einem Grundstück mit Garagen. (Getrennte Flurstücke)

1. Muss ich dafür zwei getrennte Erfassungen/Formulare (Hauptvordruck GW1) ausfüllen?
2. Oder kann ich das mit einem GW1 und den Anlagen (GW 2) regeln?
Wenn zweitens, gibt es dann noch eine Tipp zur korrekten Erfassung der Garagen (Sachwert!?)

DANKE vorab für die Info!
BG

[Charlie24]

Wenn das Garagengrundstück in räumlicher Nähe zum EFH liegt, gehört das zur gleichen wirtschaftlichen Einheit und muss

unter dem Aktenzeichen des EFH mit erklärt werden. Es gibt manchmal Fälle, in denen es bisher 2 Einheitswertbescheide

gibt. Da macht es in der Regel Sinn, die Zusammenlegung zu nur einer wirtschaftlichen Einheit zu beantragen.

[TimoBeil]

Wenn das Garagengrundstück in räumlicher Nähe zum EFH liegt, gehört das zur gleichen wirtschaftlichen Einheit und muss

unter dem Aktenzeichen des EFH mit erklärt werden. ...

DANKE erst einmal Charlie für die Antwort!

Die Garage ist vier EFH bzw. Flurstücke weiter. Ist das "räumlich nah"?

[Charlie24]

Die Garage ist vier EFH bzw. Flurstücke weiter. Ist das "räumlich nah"?

Ja, das ist räumlich in der Nähe. Wenn es bisher nur ein Einheitswertaktenzeichen gibt, ist das recht einfach zu erklären.

Der Miteigentumsanteil ist entsprechend der nachstehenden Tabelle zu ermitteln, darüber hinaus muss nur die Zahl der Stellplätze angegeben werden.

Beispiel EFH_Garage_Garagenhof.jpg

[TimoBeil]

Ganz herzlichen Dank für die tolle Erläuterung, auch mit der Tabelle!!! Habe ich verstanden.:-)

Was mir noch nicht ganz klar ist:
- Muss ich eine zweite Anlage GW2 erstellen, da ich zwar auf dem 1. GW2 ein zweites Grundstück angeben kann, aber die Nutzung nur einmal unter 1 (hier als EFH) angeben kann?
- Wenn ich das richtig verstanden habe, kann ich, da es sich um reine Garagen handelt, als Nutz-/Wohnfläche 0 qm angeben!?

DANKE noch einmal für Eure Geduld mit einem Rookie ;-)

[Charlie24]

Es wird nur eine Anlage GW2 hinzugefügt. In Zeile 4 von GW2 ist bei identischem Bodenrichtwert nur die m²-Sunme einzutragen.

Zur Nutzfläche der Garage sind keine Angaben zu machen, nur die Anzahl der Stellplätze ist auf Seite 5, Teilseite 2 von GW2 zu erfassen.

Die Garage gehört zum Einfamilienhaus !

[TimoBeil]

Nochmals herzlichen Dank für die Antworten!