Grundsteuer Berlin Wohnung genutzt als Atelier

[MaEll]

Guten Tag,

eine Frage habe ich zur Grundsteuerererklaerung Berlin: es geht um eine Erdgeschosswohnung, die als Atelier, somit als Gewerbe, vermietet wird. Wie genau ist dies anzugeben?
Vielen Dank,

Viele Grüße, MaEll

[Charlie24]

Ist das Wohnungseigentum oder handelt es sich um Teileigentum ?

[MaEll]

Teileigentum mit Sondernutzungsrecht (Sondernutzungsrecht zur Umwandlung des Sondereigentums zu Wohnzwecken gemäß Teilungserklaerung)

[Charlie24]

Bei Teileigentum muss man Angaben zum Sachwert machen und die Bruttogrundfläche angeben.

In deinem speziellen Fall nimmst du die Wohnfläche * 1,55 als Bruttogrundfläche.

[MaEll]

Vielen Dank für den Hinweis. Wie kommt es zu dem Faktor von 1,55?

[Charlie24]

Wie kommt es zu dem Faktor von 1,55?

Der ist mal für Wohnungseigentum im mehrgeschossigen Wohnungsbau ermittelt worden und von der Finanzverwaltung so vorgegeben