Grundsteuer Grundstück mit LuF Flächen sowie unbebauten Flächen

[adrianopt]

Hallo zusammen,

ich habe hier den Fall, dass ich unter einem Aktenzeichen 20 Flurstücke habe, die unbebaut sind sowie drei Flurstücke die landwirtschafltich genutzt werden. Wie gibt man einen solchen Fall an? Beantragt man für die land und forstwirtschaftlich gentutzen Flächen ein gesondertes Aktenzeichen?

Nachtrag: es handelt sich um das Bundesmodell

Danke und viele Grüße

Adrian

[HundKatzeMaus]

Genau! Du kannst beim Bundesmodel nämlich nur GW1 und GW2 für die 20 Grundstücke verwenden und musst für die landw. Flächen nämlich GW1 und GW3 einsetzen.

[adrianopt]

Danke, dann werde ich beim FA wohl eine extra AZ beantragen für die drei Flurstücke!

[Charlie24]

dass ich unter einem Aktenzeichen 20 Flurstücke habe, die unbebaut sind sowie drei Flurstücke die landwirtschafltich genutzt werden.

Die könnten ja auch zur Landwirtschaft gehören, eine tatsächliche landwirtschaftliche Nutzung ist nicht erforderlich.

[adrianopt]

Ich dachte hier greift dann §233 BewG
(3) ¹Flächen sind stets dem Grundvermögen zuzurechnen, wenn sie in einem Bebauungsplan als Bauland festgesetzt sind, ihre sofortige Bebauung möglich ist und die Bebauung innerhalb des Plangebiets in benachbarten Bereichen begonnen hat oder schon durchgeführt ist.
Die Grundstücke sind allesamt baureifes Land, teilweise mit PV Anlagen, weswegen ich die Zuordnung zur Grundsteuer B vorgenommen hätte?

[Charlie24]

Die Grundstücke sind allesamt baureifes Land, teilweise mit PV Anlagen, weswegen ich die Zuordnung zur Grundsteuer B vorgenommen hätte?

Dann müssen sie beim Grundvermögen erklärt werden, das ist korrekt. Ich habe ja auch "könnten" geschrieben.

[adrianopt]

super, vielen lieben Dank!
ABer die drei anderen kann ich dennoch über ein extra Aktenzeichen erklären?

[Charlie24]

ABer die drei anderen kann ich dennoch über ein extra Aktenzeichen erklären?

Meiner Meinung nach ist das möglich. Es gibt ja keine Untergrenze.