Grundsteuererklärung Korrektur Eigentumswohnung und Tiefgarage

[Dach]

Bundesland: Rheinland-Pfalz

Guten Tag,
bei den zwei Objekten handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus (Musterstraße Nr. 1) und eine Tiefgarage unter einem benachbarten Mehrfamilienhaus (Musterstraße Nr. 2) hier ist keine Eigentumswohnung sondern nur die Tiefgarage vorhanden.
Beides wird unter dem selben Aktenzeichen geführt und wurde auf einem Datenstammblatt übermittelt.

Für die Eigentumswohnung wurde bereits eine Grundsteuererklärung ohne die Tiefgarage übermittelt (ein Bescheid liegt vor) aber ohne weiteres Aktenzeichen ist keine einzelne Übermittlung der Tiefgarage möglich. Ich gehe davon aus dass beide Objekte als eine wirtschaftliche Einheit auf eine Erklärung gehören und dies würde ich nun gerne korrigieren.

Frage 1:
Wäre die korrekte Vorgehensweise nun eine neue Grundsteuererklärung unter dem selben Aktenzeichen mit beiden Objekten einzureichen, im Hauptvordruck - 6 bei Ergänzenden Angaben auf die Korrekturen hinzuweisen, und danach einen kompletten Widerspruch gegen den bereits erhaltenen Bescheid mit verweis auf die übersendete Korrektur einzureichen?

Frage 2:
Sind folgende Angaben in der Erklärung korrekt:

Datenstammblatt (fiktive Zahlen):

Musterstraße Nr. 2 (Tiefgarage)
Fläche: 1.428 m² / Bodenrichtwert: 100€ / Zähler: 7,0000 / Nenner: 1.000

Musterstraße Nr. 1 (Wohnung)
Fläche: 700 m² / Bodenrichtwert: 100€ / Zähler: 1,0000 / Nenner: 7


Hauptvordruck 1 - Hauptfeststellung
Hauptvordruck 2 - Straße: Musterstraße / Hausnummer: 1 Zusatzangaben: 2
Hauptvordruck 3 - Beide Flurstücke einzeln mit den Flächen 700 m² und 1.428 m² eintragen. Bei beiden in Zeile 11 "1 - erste Fläche" wählen.

Anlage Grundstück 1 - Wohnungseigentum obwohl die Tiefgarage als Teileigentum an einem anderen Haus zählt.
Anlage Grundstück 4 - Fläche: 110 m² / Bodenrichtwert: 100€
Anlage Grundstück 5 - Garage/Tiefgarage: 1 und gesamte Wohnungsfläche z.B. 150 m² eintragen.
Anlage Grundstück 6 - Keine Angaben zu Nichtwohngrundstücken machen.


So entschuldigt bitte den langen Text aber ich hoffe ihr könnt mir sagen ob die ganzen Angaben so richtig sind bzw ob ich etwas vergessen habe damit ich den Fehler möglichst schnell beheben kann.

[Charlie24]

.. ihr könnt mir sagen ob die ganzen Angaben so richtig sind

Sieht alles richtig aus. Hast du gegen den Bescheid bereits Einspruch eingelegt ? Wenn nicht, würde ich die Übermittlung der Korrektur

mit dem Finanzamt absprechen.

[Dach]

Sieht alles richtig aus. Hast du gegen den Bescheid bereits Einspruch eingelegt ? Wenn nicht, würde ich die Übermittlung der Korrektur

mit dem Finanzamt absprechen.

Vielen Dank für die schnelle Antwort.
Noch habe ich nichts gemacht und würde es sehr gerne vorher absprechen leider geht seit Wochen bei meinem Finanzamt niemand mehr ans Telefon.
Ich versuche es die Woche noch ein paar mal aber ich würde es gerne vor dem potenziell großen Ansturm nächste Woche erledigt haben.

[Charlie24]

Einspruch muss man innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe einlegen.

Ich würde jetzt Einspruch einlegen und dort darauf hinweisen, dass eine ergänzte Erklärung elektronisch übermittelt wird.

[Dach]

Einspruch muss man innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe einlegen.

Ich würde jetzt Einspruch einlegen und dort darauf hinweisen, dass eine ergänzte Erklärung elektronisch übermittelt wird.

Nur damit ich dich richtig verstehe meinst du ich soll jetzt Einspruch einlegen, auf eine folgende Erklärung hinweisen, und unmittelbar danach eine neue Erklärung mit Hinweis auf den Einspruch nachreichen.

Oder soll ich nun Einspruch mit einer Beschreibung des Problems und einem vermerkt auf eine zukünftige korrigierte Erklärung einreichen und warten wie das Finanzamt reagiert / versuchen vor der Erklärung telefonisch Kontakt aufzunehmen?

[Charlie24]

Diese Korrektur erfolgt wegen eines Fehlers, der dir unterlaufen ist. Den könnte man natürlich auch ohne Einspruch

bereinigen. Aber wenn man niemand erreicht, ist das immer etwas schwierig.

[Dach]

Hey noch eine kurze Frage.
Bei dem Einspruch über Elster muss zwingend ein Stichtag angegeben werden ich gehe davon aus dass es sich dabei um den 01.01.2022 Handelt und nicht 01.01.2025, liege ich hier richtig?

[Charlie24]

...dass es sich dabei um den 01.01.2022 handelt

Für den Grundsteuerwert ist das richtig.

[Dach]

Für den Grundsteuerwert ist das richtig.

Genau darum geht es mir der Bescheid über den Grundsteuerwert fällt auf den 01.01.2022 der für den Grundsteuermessbetrag auf den 01.01.2025 ich denke bei meinem Anliegen muss ich beiden widersprechen aber Elster erlaubt nur die Eingabe von einem Stichtag pro Einspruch.

Aber da sich der Grundsteuermessbetrag aus dem Grundsteuerwert berechnet sollte es doch reichen wenn ich den Stichtag 2022 angebe und aus meiner Begründung sollte ersichtlich sein dass beide korrigiert werden müssen oder?

[Charlie24]

Man muss die Bescheide gesondert anfechten, wobei die Auswahl Grundsteuermessbetrag bisher bei Verwaltungsakt nicht verfügbar ist.

Ich sehe allerdings in deinem Fall keine Notwendigkeit, auch die Messbetragsfestsetzung anzufechten.