Hallo Leute,
ja, die Grundsteuer !
Also ich habe ein "Geschäftsgrundstück"in einem Industriegebiet...so steht es zumindest im alten Grundsteuerbescheid.
Auf dem Grundstück steht eine Gewerbehalle / Lagergebäude mit bis zu 25 Prozent Mischnutzung (Kalthalle)
ca. 222m2
Und dann steht auf dem Grundstück noch ein Zweifamilienhaus mit 236m2 Wohnfläche (ggf. auch Einfamilienhaus...das weiss man nicht so genau)
Also einmal Sachwert (Gewerbehalle) und einmal Ertragswert (Wohngebäude)
Da man anscheinend nicht mischen darf, muss ich mich für Wohngrundstück oder Nichtwohngrundstück entscheiden !
Ich gehe mal davon aus, dass der Ertragswert für mich "günstiger" wäre, obwohl ich es nicht so recht weiss, denn die Halle zählt dann zum Wohnraum ?!
Nun ist da die Wohnraumnutzung zu mehr als 50%, allerdings "welche die Eigenart als Einfamilienhaus nicht wesentlich beeinträchtigen"
Ich wohne halt im Industriegebiet und die Gewerbehalle ist nicht zu übersehen !
Was denkt ihr ?
Danke !
...sorry, sollte wohl unter "mein Elster", verschieben oder löschen kann ich leider nicht mehr
ja, die Grundsteuer !
Also ich habe ein "Geschäftsgrundstück"in einem Industriegebiet...so steht es zumindest im alten Grundsteuerbescheid.
Auf dem Grundstück steht eine Gewerbehalle / Lagergebäude mit bis zu 25 Prozent Mischnutzung (Kalthalle)
ca. 222m2
Und dann steht auf dem Grundstück noch ein Zweifamilienhaus mit 236m2 Wohnfläche (ggf. auch Einfamilienhaus...das weiss man nicht so genau)
Also einmal Sachwert (Gewerbehalle) und einmal Ertragswert (Wohngebäude)
Da man anscheinend nicht mischen darf, muss ich mich für Wohngrundstück oder Nichtwohngrundstück entscheiden !
Ich gehe mal davon aus, dass der Ertragswert für mich "günstiger" wäre, obwohl ich es nicht so recht weiss, denn die Halle zählt dann zum Wohnraum ?!
Nun ist da die Wohnraumnutzung zu mehr als 50%, allerdings "welche die Eigenart als Einfamilienhaus nicht wesentlich beeinträchtigen"
Ich wohne halt im Industriegebiet und die Gewerbehalle ist nicht zu übersehen !
Was denkt ihr ?
Danke !
...sorry, sollte wohl unter "mein Elster", verschieben oder löschen kann ich leider nicht mehr