Hallo,
ich komme nicht weiter mit der Grundsteuererklärung für einen Eigentumsanteil (Eigentumswohnung)an einem bebauten Grundstück (Mehrfamilienhaus). Es handelt sich um eine verwaltete WEG. Wir haben die Wohnung vermietet.
Die Gesamtfläche des Grundstücks sind 1231 qm (habe ich so eingetragen). Es gibt acht Eigentümer. In einer Teilungserklärung ist festgelegt, welchen Anteil die Eigentümer haben, ich (Allein) z.B. 87,9/1000 (auch das habe ich eingetragen), das entspricht einer Wohnfläche von 56,42 qm. (Für einige Eigentümer steht die anteilige Wohnfläche nicht in den Unterlagen). Aus einer handschriftlichen Notiz entnehme ich, dass die Gesamtwohnfläche 641qm beträgt. Daneben sind natürlich noch weitere Flächen (Keller, Garten, Stellplätze usw.) vorhanden, deren Größe weiß ich nicht. Als Anteil am Grundstück habe ich 1, 1 eingetragen. In Anlage GW2 habe ich 56qm eingetragen. Elster gibt folgende Fehlermeldung:
"Die Summe der im Hauptvordruck (GW1) unter "Gemarkung(en) und Flurstück(e) des Grundvermögens" angegebenen Flächen multipliziert mit dem davon zur wirtschaftlichen Einheit gehörenden prozentualen Anteil entspricht nicht der Summe der in der Anlage Grundstück (GW2) angegebenen Flächen des Grund und Bodens. Auf dem Hauptvordruck ist in Zeile 10 jeweils die gesamte Fläche des Flurstücks anzugeben. In Zeile 11 des Hauptvordrucks wird dann der von dieser gesamten Flurstücksfläche zur wirtschaftlichen Einheit gehörende Anteil in Prozent als Bruch (mathematischer Bruch mit Zähler und Nenner) angegeben. In der Anlage Grundstück wird in Zeile 4 die gegebenenfalls anteilige Fläche des Grundstücks (rechnerischer Anteil entsprechend der Angaben im Hauptvordruck) zum jeweiligen Bodenrichtwert angegeben. Bitte überprüfen Sie Ihre Angaben."
Wenn ich die Größe unseres Anteils nachrechne, komme ich auf: 1.231 qm / 1000 x 87,9 Anteile = 108,20 qm.
Wo kann der Fehler sein?
Danke schon mal.
M.K.
ich komme nicht weiter mit der Grundsteuererklärung für einen Eigentumsanteil (Eigentumswohnung)an einem bebauten Grundstück (Mehrfamilienhaus). Es handelt sich um eine verwaltete WEG. Wir haben die Wohnung vermietet.
Die Gesamtfläche des Grundstücks sind 1231 qm (habe ich so eingetragen). Es gibt acht Eigentümer. In einer Teilungserklärung ist festgelegt, welchen Anteil die Eigentümer haben, ich (Allein) z.B. 87,9/1000 (auch das habe ich eingetragen), das entspricht einer Wohnfläche von 56,42 qm. (Für einige Eigentümer steht die anteilige Wohnfläche nicht in den Unterlagen). Aus einer handschriftlichen Notiz entnehme ich, dass die Gesamtwohnfläche 641qm beträgt. Daneben sind natürlich noch weitere Flächen (Keller, Garten, Stellplätze usw.) vorhanden, deren Größe weiß ich nicht. Als Anteil am Grundstück habe ich 1, 1 eingetragen. In Anlage GW2 habe ich 56qm eingetragen. Elster gibt folgende Fehlermeldung:
"Die Summe der im Hauptvordruck (GW1) unter "Gemarkung(en) und Flurstück(e) des Grundvermögens" angegebenen Flächen multipliziert mit dem davon zur wirtschaftlichen Einheit gehörenden prozentualen Anteil entspricht nicht der Summe der in der Anlage Grundstück (GW2) angegebenen Flächen des Grund und Bodens. Auf dem Hauptvordruck ist in Zeile 10 jeweils die gesamte Fläche des Flurstücks anzugeben. In Zeile 11 des Hauptvordrucks wird dann der von dieser gesamten Flurstücksfläche zur wirtschaftlichen Einheit gehörende Anteil in Prozent als Bruch (mathematischer Bruch mit Zähler und Nenner) angegeben. In der Anlage Grundstück wird in Zeile 4 die gegebenenfalls anteilige Fläche des Grundstücks (rechnerischer Anteil entsprechend der Angaben im Hauptvordruck) zum jeweiligen Bodenrichtwert angegeben. Bitte überprüfen Sie Ihre Angaben."
Wenn ich die Größe unseres Anteils nachrechne, komme ich auf: 1.231 qm / 1000 x 87,9 Anteile = 108,20 qm.
Wo kann der Fehler sein?
Danke schon mal.
M.K.
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