Erstmalige Vermietung - Anlage V

[knonix]

Hallo,

Da ich umgezogen bin, vermiete ich seit Juli 2022 mein altes Haus samt Garten an fremde. Was trage ich in Anlage V für Grundsteuer, Straßenreinigung, Müllabfuhr usw.? Trage ich nur 1/2 der Betrag in Zeile 47, oder trage ich der gesamte Betrag unter "Nur ausfüllen, wenn die Aufwendungen für das Gebäude nur teilweise Werbungskosten sind." und dann 1/2 des Betrags auf Zeile 47?

Mit freundlichen Grüßen

[be.assmann]

Ich bin mal gespannt, ob hier das sogenannte Zu- und Abflussprinzip gilt, welches oft bei persönlichen Steuererklärungen zur Jahresabgrenzung verwendet wird.
Also wenn du z.B. die Gebäudeversicherung für 2022 im Januar gezahlt hast, dass die dann möglicherweise nicht mehr anteilig dem Mieter zugeordnet wird. Ich bin mir da nicht ganz sicher. Im Rahmen einer Erbengemeinschaft habe ich eine ähnliche Konstellation, die noch nicht geklärt und abgerechnet ist.

[L. E. Fant]

Ersteres .

[L. E. Fant]

Also wenn du z.B. die Gebäudeversicherung für 2022 im Januar gezahlt hast, dass die dann möglicherweise nicht mehr anteilig dem Mieter zugeordnet wird

Hier in unserem fröhlichen Steuerdiskussionsforum würd ich sagen, dass das tatsächlich anteilig absetzbar wäre. Trotzdem würd ich's zur Hälfte als voll absetzbar eintragen.

Oder anders ausgedrückt: ich weiß es nicht wirklich

[Charlie24]

Also wenn du z.B. die Gebäudeversicherung für 2022 im Januar gezahlt hast, dass die dann möglicherweise nicht mehr anteilig dem Mieter zugeordnet wird.

Was spricht dagegen ? Es wird das Jahr betrachtet. Unser Gebäudeversicherer lässt die monatliche Zahlung ohne Zuschlag zu, es kann doch keinen Unterschied

machen, ob ich die Jahresprämien in einem Betrag entrichte oder in 12 Monatsraten.

[knonix]

Was mich stört ist, dass ich nirgendwo angeben kann, wie viele Monate das Haus vermietet wird. Oder habe ich was übersehen?

[L. E. Fant]

Ja, das wird meiner Meinung nach nicht abgefragt.

[be.assmann]

Im Zweifelsfall kann man die Angabe unter Ergänzende Angaben machen.