Grundsteuererklärung - Mehrfamilienhaus mit normalen und Ferienwohnungen

[2605Immo]

Hallo zusammen!

Wir sind gerade an den Grundsteuererklärungen für unsere Mehrfamilienhäuser dran und sind uns nicht sicher, wie wir dabei die Ferienwohnungen behandelt sollen. Wenn jemand eine Grundlage für die Entscheidung hier kennt, wären wir sehr dankbar!

In beiden Häusern befinden sich zum größten Teil normale langfristig vermietete Wohnungen. Daneben jedoch ein paar Ferien- bzw. Monteurwohnungen.

Haus 1

Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Anteil der Ferienwohnungen an der gesamten Wohn-/Nutzfläche des Hauses: <20%

Haus 2

Bundesland: Sachsen-Anhalt
Anteil der Ferienwohnungen an der gesamten Wohn-/Nutzfläche des Hauses: >20%

Würdet ihr die Ferienwohnungen als Wohn- oder als Nutzfläche angeben?

Wenn diese als Nutzfläche zu betrachten sind, wäre das Grundstück mit dem Haus 2 ein gemischt genutztes Grundstück, oder?

LG

[Charlie24]

Anteil der Ferienwohnungen an der gesamten Wohn-/Nutzfläche des Hauses: <20%

Wenn das Haus 3 oder mehr dauerhaft genutzte Wohnungen hat, geht das als Mietwohngrundstück durch. Die Ferien- und

Monteurswohnungen sind m. E. als Nutzfläche und bei einem Mietwohngrundstück gesondert anzugeben.

Wenn diese als Nutzfläche zu betrachten sind, wäre das Grundstück mit dem Haus 2 ein gemischt genutztes Grundstück, oder?

M. E. ist das so ! Siehe § 249 BewG: https://www.gesetze-im-internet.de/bewg/__249.html