Grundsteuererklärung: Sondernutzungsrechte an Dachterrasse

[TMS]

Hallo,
Laut Grundbuch sind unserer Wohnung Sondernutzungsrechte am Kellerraum und an Dachterrasse zugeordnet. Müssen wir die Fläche der Dachterrasse in diesem Fall bei Grundsteuererklärung zu 25% berücksichtigt? Oder gar nicht berücksichtigen? weil es Sondernutzungsrecht ist.
Danke!

[Charlie24]

Müssen wir die Fläche der Dachterrasse in diesem Fall bei Grundsteuererklärung zu 25% berücksichtigt?

Der Wortlaut der Wohnflächenverordnung spricht eindeutig dafür:

Zur Wohnfläche gehören auch die Grundflächen von

2. Balkonen, Loggien, Dachgärten und Terrassen,

wenn sie ausschließlich zu der Wohnung oder dem Wohnheim gehören.

https://www.gesetze-im-internet.de/woflv/BJNR234610003.html

[TMS]

Danke Charlie24,

Die Gegenstände und Flächen, an denen ein Sondernutzungsrecht begründet wurde, bleiben jedoch weiterhin Teil des Gemeinschaftseigentums der WEG.

Doch bei der Angabe der Wohnfläche berücksichtigt?

MfG

[Charlie24]

Doch bei der Angabe der Wohnfläche berücksichtigt?

Mit dem Sondernutzungsrecht wurde der Dachgarten ausschließlich einer bestimmten Wohnung zugeordnet, auch das ist eine dingliche Zuordnung.