Grundsteuererklärung Niedersachsen

[Imke10]

Ich habe eine Frage zur Grundsteuererklärung in Niedersachsen. Auf dem Grundstück befindet sich eine separate Scheune (Pferdestall) - hier hat mir das Finanzamt mitgeteilt, ich muss die Fläche als Hofstelle unter Land und Forstwirtschaft erklären. Wie sieht es mit einer Scheune aus, die sich direkt am Haus befindet? In der Scheune ist die Pelletheizung drin und eine kleine private Werkbank und ansonsten auch nur Abstellraum. Zählt die anteilige Fläche (Heizungsraum rausgerechnet) zur Nutzfläche oder muss ich die ,,Diele´´ gar nicht angeben, da es hauptsächlich ein Heizungsraum/Abstellraum außerhalb der Wohnung ist?
Vielen Dank

[Charlie24]

Wie sieht es mit einer Scheune aus, die sich direkt am Haus befindet? In der Scheune ist die Pelletheizung drin und eine kleine private Werkbank und ansonsten auch nur Abstellraum.

Das sieht nach einer Zuordnung zum Grundvermögen aus, zumindest was das EG angeht. Da kannst du m. E. nur den Heizungsraum und vom Rest

den Freibetrag von 30 m² abziehen. Anders könnte man vielleicht argumentieren, wenn die Scheune Bestandteil des Hauptgebäudes wäre. Aus der Ferne

ist das nicht rechtssicher einzuschätzen.

[Imke10]

Vielen Dank