Grundsteuer NRW: 2 Grundstücke - 1 Aktenzeichen -> 2 x GW2

[Alster]

Hallo,

ist es richtig, für eine Grundsteuererklärung in NRW zwei mal das Formular GW2 zu verwenden, wenn zu einem Aktenzeichen zwei Grundstücke gehören?
Konkret geht es um ein Grundstück mit einem Einfamilienhaus, zu dem ein Miteigentumsanteil eines Gemeinschaftsgrundstücks (Zuwegung) gehört.

Muss man für die Berechnung des Werts des Gemeinschaftsgrundstücks das Sachwertverfahren verwenden, weil es unbebaut ist, oder wählt man auch hier das Ertragswertverfahren, weil es untrennbar mit dem bebauten Grundstück zusammenhängt?

[Charlie24]

ist es richtig, für eine Grundsteuererklärung in NRW zwei mal das Formular GW2 zu verwenden, wenn zu einem Aktenzeichen zwei Grundstücke gehören?
Konkret geht es um ein Grundstück mit einem Einfamilienhaus, zu dem ein Miteigentumsanteil eines Gemeinschaftsgrundstücks (Zuwegung) gehört.

Nein, das ist falsch, es geht auch technisch nicht. Die Zuwegung ist in GW1 als 2. Flurstück mit Zähler und Nenner zu erfassen,

die anteilige m²-Fläche ist in GW2 Zeile 4 bei identischem Bodenrichtwert zu addieren, ansonsten wäre das ein 2. Eintrag.

Die wirtschaftliche Einheit wird einheitlich im Ertragswertverfahren bewertet, ein Weg ist sowieso kein Gebäude, sein

Wert beschränkt sich auf den Grund und Boden.

[Alster]

OK, Danke. Ich habe das so wie von dir beschrieben gemacht.