Grundsteuererklärung für Tiefgarage in Berlin

[zenni]

Kann man eine Grundsteuererklärung nur für eine Tiefgarage in Elster abgeben?
Der Stellplatz in der Tiefgarage ist in Berlin und handelt sich um einen Sondereigentum.
Es wurde mal mit einem Wohneigentum gekauft aber das Wohneigentum wurde veräußert und lediglich der Stellplatz in der Tiefgarage wurde behalten.
Leider zeigt Elster eine Fehlermeldung an, da ich kein Grundstück eingetragen habe.
Was muss ich denn in GW1 eintragen? Das Wohneigentum gehört uns ja nicht mehr.

Ich bin für jeden Ratschlag sehr dankbar.

[HundKatzeMaus]

Du hast sicherlich nur die Sondernutzungsrechte am Stellplatz behalten, nicht aber ein Sondereigentum am Stellplatz. Sondereigentum wird zusammen mit dem Wohnungseigentum im Grundbuch eingetragen. Mit dem Verkauf des .Wohnungseigentums wirst du auch als Eigentümer im Grundbuch gelöscht. Oder wurde eine separate Teilungserklärung für den Stellplatz notariell vereinbart und dafür eine Grundbucheintragung vorgenommen? Ich denke nicht, aber du kannst mich gerne eines besseren belehren.

[zenni]

HundKatzeMaus Es ist als Sondereigentum im Teileigentumsgrundbuch eingetragen.

[Charlie24]

Es ist als Sondereigentum im Teileigentumsgrundbuch eingetragen.

Du musst einen damit verbundenen Miteigentumsanteil am Flurstück angeben. Dazu muss das Flurstück in GW1 erfasst

werden, der aus einem Miteigentumsanteil resultierende rechnerische m²-Anteil ist in Zeile 4 von GW2 zu erklären. Da der

TG-Stellplatz keiner Wohnnutzung zugeordnet ist, muss er als Teileigentum zum Sachwert erklärt werden, hierbei ist die

Ermittlung der Bruttogrundfläche durchaus anspruchsvoll.

[zenni]

Charlie24 danke für die Rückmeldung. Dank des Grundbuchauszuges konnte ich nun GW1 ausfüllen.