Grundsteuer - Gewerbe in Bayern

[Viktoria93]

Hi,

Auf einem Grundstück in Bayern, steht ein Haus, ein Nebengebäude, ein Stall, und ein Garage.
In dem Haus auf dem Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbe, welches vermietet ist. Im Obergeschoss befindet sich ein Wohneigentum.
Das Haus ist im Allein-Eigentum.

Kann man vielleicht in diesem Fall den 50 qm und den 30 qm Freibetrag zweimal abziehen?

Viele Grüße
Viktoria

[Charlie24]

Kann man vielleicht in diesem Fall den 50 qm und den 30 qm Freibetrag zweimal abziehen?

Nein, der Freibetrag gilt nur im Zusammenhang mit Wohnnutzung und nicht je Gebäude, sondern für die wirtschaftliche Einheit insgesamt.

Siehe Art. 2 Abs. 2 und 3 BayGrStG: https://www.gesetze-bayern.de/Conten.../BayGrStG/true

[Viktoria93]

Wäre möglich das Garage (z.B. 30 qm) und ein Teil dem Stall (z.B. 20 qm) auch als Garagen eingeben?
Neben dem Garage ist gleich der Stall. Die Wand entfernen wäre eine Möglichkeit?