Grundsteuer Landwirtschaft BW Wohnhäuser

[Carlo_69]

Hallo zusammen,
kann mir bitte jemand beim Ausfüllen der Grundsteuer für Wohnhäuser auf einer Landwirtschaft in BW helfen :-)
Wir wohnen hier auf einer Landwirtschaft in BW. Es ist nur eine Flurstücknumer mit Ackerflächen, Landwirtschaftlichen Gebäuden, Hofstelle und zwei Wohnhäuser mit unterschiedlichen Hausnummern.
Wenn ich das richtig verstanden habe, muss ich ein Formular wür die Landwirtschaft machen und für jedes Wohnhaus ein extra Formular erstellen.
1.) Muss ich die Flächen für die Wohnhäuser bei der Hofstelle der Landwirtschaft abziehen ? Die Summe der für die Landwirtschaft angegebenen Flächen würde dann nicht mit der Fläche von dem Flurstück übereinstimmen
2.) Kann ich für die Wohnhäuser das gleiche Elster Login wie für die Landwirtschaft benutzen
3.) Was für Anlagen muss ich auswählen ?
4.) Was muss ich für Flächen angeben ? Eigentliche Flächen vom Haus, die jeweiligen privat genutzten Gärten, und muss von der Hofstelle noch was nagegeben werden ?
Ich würde mich über Infos sehr freuen
Vielen Dank
Grüsse und einen schönen Sonntag :-)

[Charlie24]

1.) Muss ich die Flächen für die Wohnhäuser bei der Hofstelle der Landwirtschaft abziehen ? Die Summe der für die Landwirtschaft angegebenen Flächen würde
dann nicht mit der Fläche von dem Flurstück übereinstimmen

Ja, man gibt in GW3 die amtliche Fläche des Flurstücks an und zieht bei der Fläche der Nutzung die auf die Wohnhäuser entfallenden Flächen ab.

2.) Kann ich für die Wohnhäuser das gleiche Elster Login wie für die Landwirtschaft benutzen

Du musst für jede wirtschaftliche Einheit eine eigene Erklärung erstellen. Dafür wird jeweils ein eigenes Aktenzeichen benötigt.

Mit dem Login bei Mein ELSTER hat das nichts zu tun.

3.) Was für Anlagen muss ich auswählen ?

Für die Wohnhäuser wird neben dem Hauptvordruck (GW1) die Anlage Grundstück (GW2) benötigt, für die Landwirtschaft dann GW3 statt GW2.

4.) Was muss ich für Flächen angeben ? Eigentliche Flächen vom Haus, die jeweiligen privat genutzten Gärten, und muss von der Hofstelle noch was nagegeben werden ?

Zum Umgriff der Wohnhäuser gehören auch noch PKW-Garagen und Zufahrten, wobei man Zufahrten auch zwischen Hofstelle und Wohnteil

aufteilen darf, falls es nur eine gemeinsame Zufahrt zum Hof gibt.

[Carlo_69]

Hallo Charlie24,
vielen Dank für Deine Unterstützung
Ich hätte gleich die nächste Frage: Muss ich bei den Wohnhäusern bei GW1 bei 3.) Gemarkung bzw. Flurstück bei 11 Zähler und Nenner jeweils 1 eingeben oder jetzt schon den Anteil vom kompletten Grundstück angeben ?

[Charlie24]

Muss ich bei den Wohnhäusern bei GW1 bei 3.) Gemarkung bzw. Flurstück bei 11 Zähler und Nenner jeweils 1 eingeben oder jetzt schon den Anteil vom kompletten Grundstück angeben ?

Nein, als Nenner trägst du die Gesamtfläche des Flurstücks ein, als Zähler die auf den bzw. die Wohnanteile entfallenden m². Bei dem Modell von

BW ist die getrennte Bewertung beider Wohnhäuser eigentlich überflüssig, da hier nur die Flächen und der Bodenrichtwert zählen, ich weiß aber

nicht, ob dir dein Finanzamt ein oder zwei Aktenzeichen für den Bereich Grundvermögen zugeteilt hat.