Feststellungserklärung BW Grundsteuer

[SteSei]

Hallo Zusammen.

diese Feststellungserklärung macht mich wahnsinnig.
Ich bekomme ständig die Fehlermeldung:

Die Summe der im Hauptvordruck (GW1) unter "Gemarkung(en) und Flurstück(e) des Grundvermögens" angegebenen Flächen multipliziert mit dem davon zur wirtschaftlichen Einheit gehörenden prozentualen Anteil entspricht nicht der Summe der in der Anlage Grundstück (GW2) angegebenen Flächen des Grund und Bodens. Auf dem Hauptvordruck ist in Zeile 10 jeweils die gesamte Fläche des Flurstücks anzugeben. In Zeile 11 des Hauptvordrucks wird dann der von dieser gesamten Flurstücksfläche zur wirtschaftlichen Einheit gehörende Anteil in Prozent als Bruch (mathematischer Bruch mit Zähler und Nenner) angegeben. In der Anlage Grundstück wird in Zeile 3 die gegebenenfalls anteilige Fläche des Grundstücks (rechnerischer Anteil entsprechend der Angaben im Hauptvordruck) zum jeweiligen Bodenrichtwert angegeben. Bitte überprüfen Sie Ihre Angaben.

Ich habe eine Wohnung in einem 4-Fam.Haus in Baden-Württemberg.
Die Gesamtfläche sind 1133 m² - der Anteil der Wohnung sind 239 m²
Im Grundbuch ist dies mit 251,783/1000 angegeben.

Laut meiner Berechnung müsste ich doch dann 44,99 im Vordruck Angaben zum Grund Zeile 3 - Fläche des Grundstücks eingeben.
Leider nimmt es das nicht und es kommt vorstehende Fehlermeldung.

Was mache ich nur falsch ?

Vielen Dank für die hoffentlich schnelle Hilfe.

[L. E. Fant]

Die Gesamtfläche sind 1133 m² - der Anteil der Wohnung sind 239 m²
Im Grundbuch ist dies mit 251,783/1000 angegeben.

1133 x 251,783 / 1000 = 285,27. Wie kommst Du auf die 239?

Laut meiner Berechnung müsste ich doch dann 44,99 im Vordruck Angaben zum Grund Zeile 3 - Fläche des Grundstücks eingeben

Noch eine mysteriöse Zahl. Wo hast Du die jetzt her? Ich dachte Dein Anteil am Grundstück wären 251,783/1000 von 1133.

[SteSei]

Die 239 m² stehen als Teileigentum im Kaufvertrag.
Ich komme mit den vielen Zahlen auch nicht wirklich klar.

251,783/1000 steht als Miteigentumsanteil

[Charlie24]

In Zeile 3 von GW2 sind die rechnerischen m²-Anteile am Flurstück anzugeben. Die hat dir L. E. Fant schon ausgerechnet.

Du darfst auf 285 m² abrunden.

[timote]

@SteSei: Mich irritieren die 239 qm im Kaufvertrag. Ich frage mich, ob diese Zahl falsch ist oder ggf. die Grundstücksgröße hier nicht die maßgebliche Bezugsgröße ist. Jedenfalls passen die vier Zahlen einschließlich der 285 qm nicht zusammen. Vielleicht prüfst du nochmal die Angaben.

[Charlie24]

... die Grundstücksgröße hier nicht die maßgebliche Bezugsgröße

Warum sollte die Grundstücksgröße nicht die maßgebliche Bezugsgröße sein ? In BW ist nur der Wert des Grundstücks bewertungserheblich.

[timote]

Das habe ich wohl missverständlich ausgedrückt. Ich meinte, dass ggf. eine andere Grundstücksgröße maßgeblich sein kann. Anscheinend stehen ja Grundstücksgröße, Miteigentumsanteil und "239 m² als Teileigentum im Kaufvertrag" im Widerspruch zueinander. Das kann aber nur der Fragesteller klären.