Abzugsfähiger Anteil in Prozent Anlage V

[Telepeter]

Wenn es drei Eigentumswohnungen sind muss doch für jede Wohnung eine eigene Anlage V abgegeben werden. Verstehe ich Dich richtig, dass diese prozentuale Kürzung dazu dient, Kosten, die alle drei Objekte betreffen, aufzuteilen? Das ist doch eigentlich Sache des Verwalters der Eigentümergemeinschaft?

[inja24]

Mir gehören alle 3 Wohnungen

[Charlie24]

Mir gehören alle 3 Wohnungen

Langsam kommen wir der Sache näher. Eine präzise Sachverhaltsschilderung von Anfang an hätte uns manche Spekulation erspart.

Du gibst für jede eine eigene Anlage V ab, nehme ich an. Meines Erachtens ist die Methode mit der verhältnismäßigen Aufteilung

in der Steuererklärung fragwürdig, für die einzelnen Wohnungen kann man ja vieles so aufteilen, aber in der Steuererklärung ?

[inja24]

Mir gehört das ganze Haus, alle 3 Wohnungen, wohne aber selbst nicht in dem Haus.

[inja24]

Das hat der/die Steuerberater/in damals so festgelegt!!!

[Telepeter]

Das hat der/die Steuerberater/in damals so festgelegt!!!

Das kann man aus steuerlicher Sicht vielleicht so machen. Aus Sicht der WE 1 sind ja die Anteile an Ausgaben für das ganze Haus, die auf die WE 2 und WE 3 entfallen, solche die nicht in "ihre" Überschussermittlung gehören. Und dem Finanzamt ist am Ende egal, wie die Aufteilung der Ausgaben vorgenommen wird, solange allen Ausgaben Mieteinnahmen gegenüber stehen.

Aber aus mietrechtlicher Sicht wird es bei den verbrauchsabhängigen Kosten schwierig mit dem festen Aufteilungsmaßstab.

[Charlie24]

Aber aus mietrechtlicher Sicht wird es bei den verbrauchsabhängigen Kosten schwierig mit dem festen Aufteilungsmaßstab.

Das ist das Problem, auf das ich bereits im Beitrag '#15 hingewiesen habe. Für die Gebäude-AfA mag das ja passen, für verbrauchsabhängige

Nebenkosten passt das nicht so recht.