Erhaltungsaufwand vermietete Wohnung

[sperlmarkus@gmail.com]

Bei meiner vermieteten Wohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus muss ich für die Sanierung der Tiefgarage im Jahr 2025 12000€ bezahlen.
Ist es sinnvoll die Ausgaben auf bis zu fünf Jahren zu verteilen?
Wo kann ich im Elster-Formular die Anzahl der Jahre eingeben?

[Telepeter]

Ist es sinnvoll die Ausgaben auf bis zu fünf Jahren zu verteilen?

Das kann man so allgemein nicht beantworten, es hängt von Deinen einkommensteuerlichen Verhältnissen in diesem Jahr und der Prognose für die kommenden Jahre ab.
Bei einer Verteilung auf z. B. 5 Jahre verringern sich die Einkünfte 5 Jahre lang um jeweils 1/5 des Aufwandes, bei einer Verteilung auf 2 Jahre 2025 und 2026 jeweils um 1/2 des Aufwandes, ohne Verteilung wird der Betrag zu 100% im Jahr der Ausgabe wirksam. Was das in Deinem Fall bedeutet musst Du selbst beurteilen.

[Charlie24]

Wo kann ich im Elster-Formular die Anzahl der Jahre eingeben?

Die kann nicht erfasst werden. Auf wie viele Jahre gleichmäßig verteilt wird, ergibt sich aus dem im ersten Jahr geltend gemachten Betrag.

[Picard777]

... weil es in § 82b EStDV heißt "... gleichmäßig verteilen."

[sperlmarkus@gmail.com]

Der Betrag auf einmal angegeben würde die jährliche Mieteinnahme überschreiten.
Würde die Steuererleichterung dann auch für meine Einkünfte aus nichtselbstständiger Arbeit gelten?

[L. E. Fant]

Die verschiedenen Einkunftsarten werden addiert und davon die Steuer berechnet. 2025 wird in Mein Elster noch nicht angeboten.

[Telepeter]

Der Betrag auf einmal angegeben würde die jährliche Mieteinnahme überschreiten.
Würde die Steuererleichterung dann auch für meine Einkünfte aus nichtselbstständiger Arbeit gelten?

Es entsteht dann ein Verlust, der mit anderen Einkünften verrechnet wird. Einkünfte können eben auch negativ sein.