Akonto-Zahlung an Handwerker für vermietetes Haus (Problem 50% /50% über 2 Jahre)

[Lothar S]

Hallo,
Frage zu Erhaltungsaufwendungen zu ermietetem Haus: ich muss über 2 Jahre 50%/50% absetzen oder geht auch z.B. 40% / 60% über 2 Jahre?
Hintergrund: kann ich eine Akontozahlung an Handwerker für ein vermietetes Haus absetzen? Wenn Ja: diese habe ich 2024 gezahlt - 10.000 Euro. Die Gesamtkosten (Angebot des Handwerkers) liegen bei 24.000 Euro. Wenn ich die Gesamtkosten über 2 Jahre absetzen will sind das 12.000 pro Jahr - das muss doch 50%/50% sein?? Oder kann ich 10.000 Euro Akonto in 2024 und 14.000 Euro 2025 absetzen??
Danke Lo

[reckoner]

Hallo,

ich denke es gilt wie fast immer der Zahlungszeitpunkt (Abflussprinzip), was noch gar nicht gezahlt wurde kann auch nicht abgesetzt werden. [also nicht 12.000 für 2024, denn es wurden ja erst 10.000 gezahlt]

Auf 2 Jahre verteilt:
2024: 5.000
2025: 12.000
2026: 7.000

Oder kann ich 10.000 Euro Akonto in 2024 und 14.000 Euro 2025 absetzen??

Ja, sofort absetzen geht natürlich auch.

Stefan