Definition von Mieteinahmen

[woher]

Hallo,
folgenden Text habe ich gefunden:
Die Ermittlung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung gestaltet sich folgendermaßen:
+ Mieteinnahmen
- Erhaltungsaufwendungen
- Finanzierungskosten
- Versicherungen
- Hausverwaltungskosten
- Haushaltsnahe Dienstleistungen
- Grundsteuer
= Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Ist unter Mieteinnahmen die Nettomiete anzugeben oder die incl. der Nebenkosten Voraszahlungen?

[Charlie24]

Ist unter Mieteinnahmen die Nettomiete anzugeben oder die incl. der Nebenkosten Voraszahlungen?

Die Anlage V ist m. E. verständlich aufgebaut. Wenn Nebenkosten gesondert vereinbart sind, was der Regelfall ist, ist bei den Mieteinnahmen nur

die Nettokaltmiete zu erfassen. Die Nebenkosten sind unter Umlagen zu erfassen und zwar getrennt nach den Vorauszahlungen für das laufende Jahr

und Erstattungen bzw. Nachzahlungen aus der Abrechnung für das Vorjahr.

[Beamtenschweiß]

Die haushaltsnahen Dienstleistungen haben als extra Position bei den WK zu V+V eigentlich nix zu suchen.
Diese Begrifflichkeit gibt es nur bei § 35a EStG bzgl. V+V wären dies sonstige Werbungskosten welche z.B. in den Hausverwalterkosten enthalten sein können.