Erhaltungsaufwand Eigentumswohnungen

[udo 2020]

Hallo, ich besitze 3 Eigentumswohnungen in einem Haus. Nun wird das Treppenhaus renoviert. Meine Frage, muß in der Anlage V. für jede Wohnung die AfA eingetragen werden, oder kann der gesamte Betrag einer Wohnung zugeschlagen werden.Eigentlich ist das Ergebnis doch das selbe, nur viel komplizierter. Danke für eine Antwort

[Charlie24]

Eigentlich ist das Ergebnis doch das selbe, nur viel komplizierter.

Abgesehen davon, dass die Frage nichts mit der elektronischen Steuererklärung zu tun, was soll da jetzt kompliziert sein?

Die Renovierung eines Treppenhauses gehört in der Regel zum Erhaltungsaufwand, da ändert sich an der AfA schon mal gar nichts.

Den Erhaltungsaufwand nach den Wohn- bzw. Nutzflächen der einzelnen Eigentumswohnungen aufzuteilen, ist eine simple Rechenaufgabe.

[udo 2020]

Danke. Aber ich bekomme mehrere Rechnungen, z.B 15000.- €.In welcher Zeile schreibe ich denn dann den Gesamtaufwand hinein? .In Zeile 41 ?, bei jeder Wohnung., oder nur den entsprechenden Anteil.
mfg Udo2020

[Charlie24]

Davon ausgehend. dass du die einzelnen Wohnungen bisher getrennt erklärt hast, würde ich die Gesamtkosten vorab aufteilen und die auf die

einzelnen Wohnungen entfallenden Anteile als direkt ermittelt eintragen. Verhältnismäßig ermittelt macht man eigentlich nur, wenn man ein

Vermietungsobjekt als Einheit erklärt und darin eine Wohnung selbst bewohnt Ob Zeile 40 oder bei Verteilung auf mehrere Jahre Zeile 42 in Betracht kommt,

musst du selbst entscheiden.

[udo 2020]

Hallo Charlie 24. Eine Frage hätte ich noch. Ein Objekt davon ist ein Ladenlokal , spielt das für die AfA eine Rolle?.. Nochmals vielen Dank
MfG UDO 2020

[Charlie24]

Auch bei einem Ladenlokal führt die Renovierung eines Treppenhauses, das für gewöhnlich zum Gemeinschaftseigentum gehört,

doch nicht zu einer Änderung der AfA. Das sind alles Fragen für den Steuerberater und nicht für dieses Forum.