Einkommensteuererklärung Anlage V - Erhaltungsaufwendungen

[Helmstein]

Hallo zusammen,
werde demnächst meine Steuererklärung angehen, doch zuvor ein Frage:
Ich habe im ersten Quartal 23 Einkünfte aus Vermietung eines nicht selbstgenutzten Hauses. In diesem Zeitraum hatte ich Erhaltungsaufwendungen von rund 4000 €. Am 1.4.23 wurde das Haus verkauft. Kann ich die gesamten Erhaltungsaufwendungen eintragen oder kommt hier nur 1/4 zum Ansatz (1000 €) da das Haus ab dem 2. Quartal nicht mehr in meinem Eigentum stand?

Danke und Gruß
Helmstein

[Charlie24]

Kann ich die gesamten Erhaltungsaufwendungen eintragen oder kommt hier nur 1/4 zum Ansatz (1000 €) da das Haus ab dem 2. Quartal nicht mehr in meinem Eigentum stand?

Die Frage betrifft zwar Steuerrecht und nicht die elektronische Steuererklärung, aber bei Vermietung gilt das Abflussprinzip nach § 11 EStG.

[Helmstein]

Ich formuliere mal konkret:
Im Steuerjahr 23 sind 10.000 € an Mieteinnahmen "zugeflossen" und 4.000 € Erhaltungsaufwendungen "abgeflossen". Somit würde es keine Rolle spielen ob das nur 3 Monate des Jahres betrifft, richtig? Also wäre der volle Betrag an Erhaltungsaufwendung anzusetzen?

[Charlie24]

... vollen Betrag einsetzen oder nur 1/4?

Du hast doch das Geld im 1. Quartal ausgegeben, also ist es abgeflossen.

[Helmstein]

Ok, hab's verstanden, dankeschön!