Nebenkostenabrechnung Hausverwaltung für 2024

[Zille1977]

Guthaben bzw Nachzahlungen aus der Hausgeldabrechnung erkläre ich nicht, richtig?

[Charlie24]

Guthaben bzw Nachzahlungen aus der Hausgeldabrechnung erkläre ich nicht, richtig?

Nimm einfach die Werte, die für 2024 bescheinigt wurden. Wenn du dich mit den Details beschäftigen willst, nachstehend der Link zu

dem einschlägigen BMF-Schreiben: https://esth.bundesfinanzministerium...II/inhalt.html

[Uwe64]

Hallo Zille1977!

Sie machen einen "Denkfehler" - Sie machen es sich viel zu schwer!

1. Schlicht und ergreifend einfach die in der Abrechnung enthaltenen Zahlen in die ESt-Erklärung eintragen - entweder in 2024 oder in 2025 - und Ende gelände!

2. Es interessiet niemanden auf dieser Welt, ob da 2,99€ Differenz für den Heusmeister "Jahressumme abzüglich Vorauszahlungen" erst in 2025 bezahlt/erstattet wurde - ist "schnurzegal" !

[Zille1977]

Vielen Dank für die weitere Hilfe. Ich übernehme also nur die Werte aus der Bescheinigung gem. Paragraph 35a als Kosten , welche steuermindernd für die Erklärung 2024 wirken.

Die andere Frage mit einem Guthaben bzw. einer Nachzahlung aus dem Hausgeld zielte auf etwas anderes ab. Mein Gedanke war, ob sowas eine Art Einkommen ist im Fall eines Guthabens und deshalb erklärt werden muss?

[Charlie24]

Mein Gedanke war, ob sowas eine Art Einkommen ist im Fall eines Guthabens und deshalb erklärt werden muss?

Die Kosten einer eigengenutzten Wohnung gehören grundsätzlich zum Bereich der privaten Lebensführung.

Siehe auch § 12 EStG: https://www.gesetze-im-internet.de/estg/__12.html

[Zille1977]

Also kann dieses Guthaben nie Einkommen sein und ist demnach auch nicht zu erklären? Vielen Dank für die ganze Mühe.

[Uwe64]

Hallo Zille1977!

Wieso machen Sie sich mit solchen Fragen kirre - Sie sind gedanklich auf dem völlig falschen Dampfer!

Die "Hausgeldzahlung" ist die Summe aller Hauskosten - wenn sie in 2024 ix Euro an Heizkosten-VZ geleistet haben und nun in 2025 über die Abrechnung 1€ zurückerstattet bekommen - wieso soll das eine steuerpflichtige Einnahme sein, das ist doch eine Rückzahlung einer Zahlung, die Sie in 2024 geleistet haben!

[Zille1977]

Vielen Dank für die Klarstellung. Die Rückzahlung ist in diesem Fall einiges höher, da die Vorauszahlung hoch angesetzt war, aber es sind natürlich nur Rückzahlungen von Geldern, die ich selbst gezahlt habe. Da war ich wirklich auf dem falschen Pfad.