Feststellungserklärung Anlage V

[Charlie24]

Also immer noch nicht mit dem Web-Tool?

Geht in deinem Fall ausnahmsweise. Es geht aber auch mit dem Taschenrechner oder noch besser mit Excel, da kannst du nämlich

gleich eine AfA-Tabelle über die gesamten 50 Jahre erzeugen. Kaufpreis + Erwerbskosten = BMG : 600 = monatliche AfA x 12 = jährliche AfA.

Im ersten Jahr kannst du höchstens die Monate ab dem Erbfall bzw ab Vermietung als AfA ansetzen.

[RaoulL]

Geht in deinem Fall ausnahmsweise. Es geht aber auch mit dem Taschenrechner oder noch besser mit Excel, da kannst du nämlich

gleich eine AfA-Tabelle über die gesamten 50 Jahre erzeugen. Kaufpreis + Erwerbskosten = BMG : 600 = monatliche AfA x 12 = jährliche AfA.

Im ersten Jahr kannst du höchstens die Monate ab dem Erbfall bzw ab Vermietung als AfA ansetzen.

Okay. Vielen Dank. Also ist der Zeitraum 50 Jahre und nicht 33?
Das Haus war vor Vermietung in Eigennutzung wird dann trotzdem ab Vermietungsbeginn oder ab Kauf des Hauses gerechnet?
Und noch zuletzt. ist es dann also eine lineare Abschreibung oder eine degressive? Das Haus ist aus den 80igern und 2003 gekauft worden.

Freundliche Grüße,
Raoul

[Charlie24]

Das Haus war vor Vermietung in Eigennutzung wird dann trotzdem ab Vermietungsbeginn oder ab Kauf des Hauses gerechnet?

Die 50 Jahre werden ab dem Kauf des Hauses durch den Rechtsvorgänger gerechnet, das Baujahr spielt nur insoweit eine Rolle, als die lineare AfA

2,0% jährlich beträgt. Wenn beim Kauf im Jahr 2003 Kosten für größere Renovierungen angefallen wären, dürfte man diese den Anschaffungskosten

wahrscheinlich hinzurechnen, aber dazu musst du dich selbst schlau machen.