Notarkosten + Grundbucheintragsänderung bei Schenkung steuerlich absetzbar?

[Stefan]

Hallo,

dieses Thema wurde schon hier gefragt und wurde mit Nein Beantwortet. Ich möchte es wissen wo man Sie einträgt in Anlage V.

Das hier habe ich gefunden:


https://www.rechnungswesen-portal.de...benkosten.html

Werden diese vom Beschenkten getragen, sind sie voll abzugsfähig und mindern die steuerliche Bemessungsgrundlage. Trägt der Schenker die Kosten, kommt ein Abzug im Ergebnis nicht in Betracht.

Danke

Gruß Stefan

[FIGUL]

Hallo,

dieses Thema wurde schon hier gefragt und wurde mit Nein Beantwortet. Ich möchte es wissen wo man Sie einträgt in Anlage V.

Das hier habe ich gefunden:


https://www.rechnungswesen-portal.de...benkosten.html

Werden diese vom Beschenkten getragen, sind sie voll abzugsfähig und mindern die steuerliche Bemessungsgrundlage. Trägt der Schenker die Kosten, kommt ein Abzug im Ergebnis nicht in Betracht.

Danke

Gruß Stefan

Hallo,

wo wurde die Frage mit - NEIN- beantwortet?
Wird die Wohnung/Haus vermietet?

[Charlie24]

Bei dem Link geht es doch um die Bemessungsgrundlage (BMG) für die Schenkungssteuer, das hat doch nichts mit ELSTER zu tun.

Bei Vermietung führst du die grundsätzlich die AfA des Schenkers fort, da erhöht sich die BMG dafür nur um die Anschaffungsnebenkosten.

Sofort abziehbar sind Anschaffungsnebenkosten ohnehin nicht, deshalb gibt es dafür auch keine Zeile in der Anlage V.

[Stefan]

Hallo FIGUL,

hier: https://forum.elster.de/anwenderforu...tzbar%3F%22%7D

Gruß Stefan

[Stefan]

https://forum.elster.de/anwenderforum/forum/elster-webanwendungen/mein-elster/297303-notarkosten-grundbucheintrags%C3%A4nderung-bei-schenkung-steuerlich-absetzbar

[Charlie24]

Es geht in dem verlinkten Beitrag um eine selbst genutzte Eigentumswohnung, da geht noch nicht einmal über die BMG für die AfA etwas,

weil es keine AfA gibt..

[Stefan]

Hallo Charlie24

BMG = Bemessung Grundlage? Also bei Selbstnutzung, ist es nicht Möglich, nur wenn ich Gewerbe hätte? Bei Vermietung sind die Kosten absetzbar, als Geldbeschaffungskosten... bzw Notarkosten.

danke

[Charlie24]

BMG = Bemessung Grundlage? Wozu das Fragezeichen, das steht doch ausgeschrieben im Beitrag #3:

Bei dem Link geht es doch um die Bemessungsgrundlage (BMG) für die Schenkungssteuer,...

Bei Vermietung sind die Kosten absetzbar, als Geldbeschaffungskosten... bzw Notarkosten.

Nein, es handelt sich doch um Anschaffungsnebenkosten, die nicht sofort abziehbar sind. Das steht ebenfalls im Beitrag #3 .

[Beamtenschweiß]

Um es mal etwas verständlicher zu formulieren:
Als Werbungskosten ist etwas nur dann absetzbar, wenn du auch tatsächlich einen Aufwand (Vermögensminderung) hattest.
Wenn du ein Grundstück geschenkt bekommst entsteht dir kein Aufwand. Denn im Gegenzug zu den angefallenen Kosten hast du ja einen Gegenwert (Grundstück) erhalten der die Kosten übersteigt.

Die Anschaffungsnebebnkosten für einen unentgeltichen Erwerb sind daher nicht als Werbungskosten abzugsfähig und die AfA des Rechtsvorgängers wird fortgeführt.

[the blue cloud]

Darf ich diesses Thema noch einmal aufgreifen...
ich habe ein vermietetes Mehrfamilienhaus an meine Kinder im Vorfeld auf die spätere Erbschaft geschenkt und die Notar und Gerichtskosten gezahlt. Können die angefallenen Gebühren und Kosten beim Amtsgericht, Grundbuchstelle, von mir als Sonderausgabe im Rahmen der V+V bis zum Abschluss meines Besitzes geltend gemacht werden? Im Rahmen der Einnahmen- Ausgabenrechnung hat sich das Verhätlnis allein dadurch verändert.
Notorakosten nach meinen Recherchen sind nicht relvant, obwohl es diverse andere (unverbindliche) Hinweise im Web gibt.
Die gesetzlichen Gebühren fallen beim Grundbuchamt in Verbindung mit einer Immobilie zwingend an. Hätte ich Taler oder Sammlungen oder was auch immer verschenkt, wären keine Gebühren angefallen.
Gibt es verbindliche Quellen dazuß
Danke

[Telepeter]

ich habe ein vermietetes Mehrfamilienhaus an meine Kinder im Vorfeld auf die spätere Erbschaft geschenkt und die Notar und Gerichtskosten gezahlt. Können die angefallenen Gebühren und Kosten beim Amtsgericht, Grundbuchstelle, von mir als Sonderausgabe im Rahmen der V+V bis zum Abschluss meines Besitzes geltend gemacht werden?

Nein. Diese Kosten stehen für Dich in keinem Zusammenhang mit der Erzielung von Einkünften. Im Gegenteil - durch die Schenkung gibst Du die Quelle der Einkünfteerzielung je gerade auf.

Du fragst nach einer Quelle: § 9 Abs. 1 Satz 1 EStG.

[the blue cloud]

Danke für die Info.
Selbst ein Blatt Papier für die Erstellung einer Nebenkostenabrechnung könnte ich theoretisch absetzen, aber Gebühren beim AG nicht. Schon ein wenig seltsam, findet der Laie.

Hätten denn meine Kids die Kosten im Rahmen der Schenkung geltend machen können? Wären im weitesten Sinne dann wohl "Anschaffungskosten" gewesen?

[Telepeter]

Hätten denn meine Kids die Kosten im Rahmen der Schenkung geltend machen können? Wären im weitesten Sinne dann wohl "Anschaffungskosten" gewesen?

Das ist eine zutreffende Idee, Stichwort "gemischte Schenkung". Hätte aber nur eine geringfügige Erhöhung der fortzuführenden AfA-Bemessungsgrundlage gebracht.

[the blue cloud]

Merci vielmals