Grundsteuer 2022 Thüringen Eingabe der Grundstücksdaten in der Anlage Grundstück

[Charlie24]

Flur also der Nummer der Gemarkung, nur 3 Ziffern

Bitte nicht die Kennung einer Flur mit einer Gemarkungsnummer verwechseln. Diese zusätzlichen Flurkennungen gibt es nicht in allen Bundesländern.

[Monika]

Nein, die Zeile 11 hat nichts mit den Eigentumsverhältnissen zu tun. Da geht es um die Frage, welcher Anteil des Flurstücks zur wirtschaftlichen Einheit

gehört, für die Erklärung erstellt wird. 1 und 1 ist z. B. bei einem Einfamilienhaus richtig, bei Wohneigentum aber sicher falsch.

Charlie24
Also ich hab es jetzt mit dem Finanzamt abgeklärt, 1/1 ist dann richtig, wenn das, was erklärt wird EINER einzigen Person gehört in GÄNZE. Also nicht nur Einfamilienhaus, sondern - wie bei mir - Dreifamilienhaus. 1/1 = EIN GANZES. Mit "Zähler" und "Nenner" ist ein einfacher Bruch gemeint.

Wenn mir jetzt z.B. nur die Hälfte gehört, dann wäre Zähler 1 und Nenner 2 richtig = 1/2. Und wenn jemand zu einer WEG gehört wo das gesamte Teil in z.B,. 10.000 Einheiten eingeteilt ist, dann muss man schauen, wieviel Einheiten auf die eigene Wohnung entfallen, was in der Teilungserklärung oder Kaufvertrag steht und muss das dann so eintragen. Wenn einem z.B. 300 Teile gehören von den 10.000, dann muss bei Zähler 300 stehen und bei Nenner 10.000.

Von daher hat es schon mit den Eigentumsverhältnissen zu tun, wieviel Anteil derjenige, der die Erklärung macht, an der wirtschaftlichen Einheit hat, und dieser Anteil ist ja sein Eigentum.

[Monika]

Da hab ich mich etwas missverständlich ausgedrückt.
Hab's korrigiert.


Genau darauf wollte ich ja hinaus.
Der Anteil am Flurstück hat nichts mit den Eigentumsverhältnissen und den dort anzugebenden Anteilen zu tun.
Also da bloß nicht immer einfach 1/1 eingeben, nur damit die Fehlermeldung weg ist !

Viele Grüße
Sepp

Die Fehlermeldung geht nicht weg, wenn man 1/1 eingibt, sondern wenn man zumindest einen Schlüssel bei diesem Runterklapp-Menü auswählt, meistens ist das Schlüssel 1.

Vorher stand auch unter dem Fragezeichen, dass wenn sich das Flurstück nicht auf zwei verschiedene Bodenrichtwerte bezieht man auch KEINE ANGABE = 0 auswählen kann. Das ist inzwischen im Erklärungstext nicht mehr aufzufinden, denn 0 kann man nicht stehen lassen, sondern MUSS einen Schlüssel auswählen, sonst kommt immer diese sinnfreie Fehlermeldung mit dem angeblich nicht angegebenen Flur, wo dann jeder rum rätselt, was das bedeuten soll, weil man ja schön brav alles, was auf dem Anschreiben stand, eingetragen hat.

[Monika]

Ich komme leider mit dem Formular nicht weiter, es kommt immer die gleiche Fehlermeldung: Es wurde auf dem Hauptvordruck im Bereich Gemarkung beziehungsweise Flurstück kein Flurstück angegeben, das in dem auf der Anlage Grundstück im Bereich Angaben zum Grund und Boden erklärten ersten (Teil)-Grundstück enthalten ist. Bitte korrigieren Sie Ihre Angaben.

Ich habe verschiedene Einstellungen vorgenommen. Alle führten nicht zum Ziel. Was nun?

Ich habe in meinem Grundbuchauszug nur die Zähler. So hat es mir auch das Finanzamt mitgeteilt! So zum Beispiel 3417.....

A.Haehnle Du musst beim Schlüsselwert einen auswählen in Zeile 11, meistens ist es der Wert 1. Dann ist die Fehlermeldung weg. Wieso diese Fehlermeldung kommt, wenn kein Schlüsselwert angegeben ist und nicht einfach gesagt wird, SIE HABEN KEINEN SCHLUESSELWERT AUSGEWAEHLT, weiss derjenige, der dieses Formular verbrochen hat, nur allein.

Schau das folgende Bild, da ist unten die Sache mit den Schlüsselwerten ausgeklappt. Wie gesagt, normal ist es 1. Ich hab auch 2 oder 3 ausprobiert, das gibt dann jedesmal eine Fehlermeldung, das scheint also auch abgesichert zu sein.

und bei "Zur wirtschaftlichen Einheit gehörender Anteil: Zähler, Nenner" kann man den Zähler als ganzes Schreiben oder auch mit 4 Nachkommastellen. irgendwo hab ich gelesen, dsas man eine 1 als 1,0000 schreiben soll, aber es wird auch als 1 akzeptiert und die Dame beim Finanzamt sagte mir auch, dass es egal ist, zumal es ja keine Fehlermeldung gibt.

image_3796.jpg

[KatiMi]

Ich verzweifle hier gleich an mir selbst, dachte immer ich bin nicht so blöde, aber irgendwie ist hier alles total unverständlich. Im Thueringenviewer ist kein Nenner eingetragen. Nun las ich, man solle 0 eintragen, wenn es keinen gibt, dann kommt allerdings die Meldung, es muss ein Wert über Null sein... Dann komme ich auch mit dem Anteil komme ich auch nicht klar. Ich habe eine Doppelhaushälfte allein, wäre das dann Zähler 1 und Nenner 1 oder ist das der Flurstück Zähler und Nenner?
Unbenannt.PNG

[Charlie24]

Nochmal zum Verständnis: erste Fläche (Schlüsselwert: 1) ist dann auszuwählen, wenn der Bodenrichtwert für das gesamte Flurstück der Gleiche ist.

Auf Keine Angabe darf die Auswahl jedenfalls nicht bleiben !

Zur wirtschaftlichen Einheit gehörender Anteil: Zähler, Nenner hat nichts mit den Eigentumsverhältnissen zu tun ! Nach den Eigentümern und deren Anteilen

wird an anderer Stelle des Hauptvordrucks (HV) gefragt, nämlich in Zeile 51 HV. In Zeile 11 geht es ausschließlich um den Anteil an der wirtschaftlichen Einheit.

Ist Gegenstand der Bewertung ein Mietwohngrundstück (z. B. ein Dreifamilienhaus) ist 1 und 1 ebenso richtig wie bei einem Einfamilienhaus. Bei Wohneigentum

ist das immer nur der Miteigentumsanteil am Flurstück bzw. den Flurstücken, die zur Wohnanlage gehören.

[Charlie24]

Ich verzweifle hier gleich an mir selbst,

In Zeile 51 wird nach den konkreten Eigentumsanteilen der Personen gefragt, denen die Bewertungseinheit gehört.

Bin ich Alleineigentümer. ist 1 und 1 richtig. Gehört das Grundstück meiner Frau und mir gemeinsam, ist 1 und 2 zutreffend.

0 beim Nenner kann es in dieser Zeile nicht geben !

[Monika]

Ich verzweifle hier gleich an mir selbst, dachte immer ich bin nicht so blöde, aber irgendwie ist hier alles total unverständlich. Im Thueringenviewer ist kein Nenner eingetragen. Nun las ich, man solle 0 eintragen, wenn es keinen gibt, dann kommt allerdings die Meldung, es muss ein Wert über Null sein... Dann komme ich auch mit dem Anteil komme ich auch nicht klar. Ich habe eine Doppelhaushälfte allein, wäre das dann Zähler 1 und Nenner 1 oder ist das der Flurstück Zähler und Nenner?
Unbenannt.PNG

Dir geöhrt die Doppelhaushälfte allein? Und sie ist ein eigenes Flurstück? Also die andere Haushälfte steht auf einem anderen Flurstück und hat nichts mit Dir zu tun? Dann würde ich sagen 1/1 ist bei Dir korrekt. Zähler 1 und Nenner 1,

Ich habe auch ein Flurstück in Gänze, auf dem eine Doppelhaushälfte steht, die andere Doppelhaushälfte steht auf einem anderen Flurstück und gehört auch jemand anderem mitsamt dem Flurstück.

Nach Rücksprache mit dem Finanzamt ist bei mir 1 im Zähler und 1 im Nenner richtig, ist doch das gleiche wie bei Dir. wie kommst Du auf 78 im Zähler?