Ich habe für folgendes Objekt ein paar Fragen:
Mehrfamilienhaus mit Laden, gehört meinen Eltern zu je 50%, Grundstück 450m², Wohnfläche 370m², Ladenfläche 180m², Lager 100m², 50m² Hof. Das Objekt besteht aus drei Gebäudeteilen, die ich aber als ein Wohn-Geschäftshaus betrachte. Der Laden erstreckt sich z.B. durch alle 3 Gebäudeteile.
Frage1: Warum haben meine Eltern getrennte Aufforderungen zur Feststellung des Grundsteuerwerts erhalten, während ich und meine Frau für ein anderes Objekt (auch 50:50) eine gemeinsame Aufforderung zur Feststellung des Grundsteuerwerts erhalten?
Ich habe jetzt als Gebäudeart 'gemischt genutztes Grundstück' ausgewählt. Weiterhin habe ich bei 'Angaben bei Wohngrundstücken zum Ertragswert' 3 Wohnungen á 50m² mit Gesamtfläche 150m², 2 Whg 100m² Gesamtfläche 200m², usw. eingetragen. Dann werde ich zur Eingabe von 'Angaben bei Nichtwohngrundstücken' weitergeleitet. Hier werde ich dazu aufgefordert ein 'Gebäude, Gebäudeteil' hinzuzufügen. Hier mache ich dann die Angaben zum Laden und Lager, Bruttogrundfläche 280m².
Frage 2: Ist das so richtig?
Frage 3: Es wird bei'Nichtwohngrundstücke' nach einer 'Lageplan Nr.' gefragt. Ich habe hier mal die laufende Nr.'1' vergeben. Es wird aber nicht zu einem speziellen Lageplan eine Referenz hergestellt, oder doch? Wenn ja, zu welchem?
Die Prüfung zeigt Fehler an.
Fehlermeldung: Es wurden sowohl Angaben zum Ertragswert, als auch zum Sachwert gemacht.
Mögliche Ursache: Grundstücksart - 'gemischt genutztes Grundstück' was sonst?
Frage 4: Wenn doch nur der Ertragswert oder der Sachwert benötigt wird, warum wird denn beides abgefragt. Ich habe mir das doch nicht ausgedacht was ich da ausfülle, sondern ich gehe immer mit 'weiter' zum nächsten Fragbogen und fülle aus was mir relevant und logisch erscheint.
Weiter werden das Baujahr bei 'Nichtwohngrundstücke' beanstandet? Baujahr vor 1949 sollte eigentlich frei bleiben, aber ich habe auch verschieden Jahreszahlen ausprobiert. Es bleibt dabei - falsch !
Auch praktisch jede Jahreszahl bei der Kernsanierung wird beanstandet.
Alle Angaben zur Größe der Wohung werden beanstandet. 3 Wohung á 50m² sind nun mal zusammen 150m², das ist nicht eigentlich falsch, oder?
Die Fehlermeldung geben mir keinen Hinweis auf die möglichen Ursachen. Es gibt keine erklärenden Hilfetexte.
Ich bin nicht untalentiert beim Ausfüllen solcher Fragebögen. Ich mache seit Jahrzenhnten alle Steuererklärungen und helfe auch Freunden und Bekannten gerne mit Rat und Tat. Aber hier stoße ich offensichtlich an Grenzen.
Frage 5: Gibt es eine Alternative zum Elster Formular ?
Jack.X
Mehrfamilienhaus mit Laden, gehört meinen Eltern zu je 50%, Grundstück 450m², Wohnfläche 370m², Ladenfläche 180m², Lager 100m², 50m² Hof. Das Objekt besteht aus drei Gebäudeteilen, die ich aber als ein Wohn-Geschäftshaus betrachte. Der Laden erstreckt sich z.B. durch alle 3 Gebäudeteile.
Frage1: Warum haben meine Eltern getrennte Aufforderungen zur Feststellung des Grundsteuerwerts erhalten, während ich und meine Frau für ein anderes Objekt (auch 50:50) eine gemeinsame Aufforderung zur Feststellung des Grundsteuerwerts erhalten?
Ich habe jetzt als Gebäudeart 'gemischt genutztes Grundstück' ausgewählt. Weiterhin habe ich bei 'Angaben bei Wohngrundstücken zum Ertragswert' 3 Wohnungen á 50m² mit Gesamtfläche 150m², 2 Whg 100m² Gesamtfläche 200m², usw. eingetragen. Dann werde ich zur Eingabe von 'Angaben bei Nichtwohngrundstücken' weitergeleitet. Hier werde ich dazu aufgefordert ein 'Gebäude, Gebäudeteil' hinzuzufügen. Hier mache ich dann die Angaben zum Laden und Lager, Bruttogrundfläche 280m².
Frage 2: Ist das so richtig?
Frage 3: Es wird bei'Nichtwohngrundstücke' nach einer 'Lageplan Nr.' gefragt. Ich habe hier mal die laufende Nr.'1' vergeben. Es wird aber nicht zu einem speziellen Lageplan eine Referenz hergestellt, oder doch? Wenn ja, zu welchem?
Die Prüfung zeigt Fehler an.
Fehlermeldung: Es wurden sowohl Angaben zum Ertragswert, als auch zum Sachwert gemacht.
Mögliche Ursache: Grundstücksart - 'gemischt genutztes Grundstück' was sonst?
Frage 4: Wenn doch nur der Ertragswert oder der Sachwert benötigt wird, warum wird denn beides abgefragt. Ich habe mir das doch nicht ausgedacht was ich da ausfülle, sondern ich gehe immer mit 'weiter' zum nächsten Fragbogen und fülle aus was mir relevant und logisch erscheint.
Weiter werden das Baujahr bei 'Nichtwohngrundstücke' beanstandet? Baujahr vor 1949 sollte eigentlich frei bleiben, aber ich habe auch verschieden Jahreszahlen ausprobiert. Es bleibt dabei - falsch !
Auch praktisch jede Jahreszahl bei der Kernsanierung wird beanstandet.
Alle Angaben zur Größe der Wohung werden beanstandet. 3 Wohung á 50m² sind nun mal zusammen 150m², das ist nicht eigentlich falsch, oder?
Die Fehlermeldung geben mir keinen Hinweis auf die möglichen Ursachen. Es gibt keine erklärenden Hilfetexte.
Ich bin nicht untalentiert beim Ausfüllen solcher Fragebögen. Ich mache seit Jahrzenhnten alle Steuererklärungen und helfe auch Freunden und Bekannten gerne mit Rat und Tat. Aber hier stoße ich offensichtlich an Grenzen.
Frage 5: Gibt es eine Alternative zum Elster Formular ?
Jack.X
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