Grundsteuer BW Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus

[leonardo2]

Hallo,
bitte mal drüber gucken ob unsere Berechnung stimmt für Formular "GW2" unter "Angaben zu Grund und Boden" Zeile "3"

Unsere Daten:
Gesamtgrundstück Größe laut Grundbuch u. Kaufvertrag: 3282 m2
Unser Miteigentumsanteil laut Grundbuch u. Kaufvertrag: 185/10000

Unsere Berechnung:
3282/10000*185 = 60,717 m2 Aufrunden erforderlich = 61 m2

Nachgemessen hat die Wohnung, also die Innenräume, aber nur 47,6 m2

[kiki1964]

abrunden auf 60 qm ! Die 60 qm sind dein Anteil an der Grundfläche - die Wohnungsgrösse spielt hier keine rolle

[leonardo2]

Danke, noch eine Frage zu "GW1" Zeile 11, muß ich da auswählen "Erste Fläche (Schlüsselwert: 1) ?

[kiki1964]

Danke, noch eine Frage zu "GW1" Zeile 11, muß ich da auswählen "Erste Fläche (Schlüsselwert: 1) ?

ja , da kommt eine 1 rein--- die 1 bezieht sich auf die Anlage Grundstück und die dortigen Angaben, um den Zusammenhang herzuführen

[leonardo2]

Hallo noch mal.

Bei mir ist es ohne Fehler, nur mit einem Hinweis durchgegangen.
Hinweis, ich habe keine Angaben zu "Flurstück" eingetragen, weil ich dazu auch nirgends was in den Unterlagen oder BORIS gefunden habe.
Also alles gut denke ich.

Danke für die Hilfe hier, jetzt traue ich mir auch zu, demnächst das kompliziertere für meinen Vater über mein Elster zu machen.
Falls er die erforderlichen Unterlagen findet...........
Abwarten und Tee trinken, ich melde mich dann hier noch mal.

[leonardo2]

Jetzt ist doch noch eine Frage aufgetaucht.

Wir haben im letzten Quartal an die Gemeinde GRUNDST.B von 26,47 Euro gezahlt.

Ich habe mal durchgerechnet, was für ein Steuermessbetrag jetzt über die Angaben in Elster rauskommen müsste, falls ich da keinen Fehler gemacht habe.
Die meiste Fläche wird als Wohnfläche verwendet, daher die 0,91 Promille die ich angenommen habe.

Berechnung was zu zahlen:
Bodenrichtwert: 480
480*3282*0,00091 = 1433,5776
1433,5776/10000*185 = 26,52€ (Steuermessbetrag)

Was ich jetzt nicht ganz verstehe, ist das Ergebnis die 26,52 Euro das was im Quartal gezahlt werden muß oder im Jahr ?
Im Quartal wäre es fast gleich mit dem was wir bisher zahlen, siehe oben, wenn das der jährlich zu zahlende Betrag ist, dann wäre es ja wesentlich weniger ????
Wo ich auch nichts dagegen hätte.......

[Charlie24]

Was ich jetzt nicht ganz verstehe, ist das Ergebnis die 26,52 Euro das was im Quartal gezahlt werden muß oder im Jahr ?

Beides falsch ! Der Steuermessbetrag muss mit dem Hebesatz der Gemeinde multipliziert werden, das ist dann der Jahresbetrag.

Der Hebesatz kann 300 % oder auch mehr sein, da musst du auf der Gemeindeseite nachsehen. Ob die Hebesätze so bleiben, weiß man nicht.

[leonardo2]

Hallo,
bitte mal drüber gucken ob unsere Berechnung stimmt für Formular "GW2" unter "Angaben zu Grund und Boden" Zeile "3"

Unsere Daten:
Gesamtgrundstück Größe laut Grundbuch u. Kaufvertrag: 3282 m2
Unser Miteigentumsanteil laut Grundbuch u. Kaufvertrag: 185/10000

Unsere Berechnung:
3282/10000*185 = 60,717 m2 Aufrunden erforderlich = 61 m2

Nachgemessen hat die Wohnung, also die Innenräume, aber nur 47,6 m2

Aber die Berechnung ist richtig Charlie oder ?

[Charlie24]

Aber die Berechnung ist richtig Charlie oder ?

Die Berechnung des Steuermessbetrags habe ich nicht nachvollzogen. Ich habe bei mir nur das in Bayern gültige Berechnungssystem hinterlegt.

Der Miteigentumsanteil am Grundstück kann bei einer Eigentumswohnung größer oder kleiner als die Wohnfläche der Wohnung sein.

Ihr müsst bzw. dürft auf 60 m² abrunden.

[leonardo2]

OK, Danke, das ist mir das Wichtigste, dass das mit den 60m2 stimmt, die wir mit Elster weggeschickt haben.
Den Rest wird der Steuerbescheid zeigen, den man ja irgendwann bekommen wird.