Grundsteuer B.-W.; 2 Aktenzeichen, 1 Erklärung

[Gerd01]

Tja im Prinzip ja, es ist die Grundschuld auf das alte Haus und Grundfläche geschrieben.

[Charlie24]

Bei einem Gebäude auf fremden Grund und Boden gibt es in der Regel notarielle Verträge.

[Gerd01]

Hm, da muss ich mal nachfragen.

[Gerd01]

Guten Morgen,
also es ist so, das es keinen notariellen Vertrag giebt, und Sie bis jetzt für Alles Grundsteuer bezahlt hat, das Grundstück ist nicht aufgeteilt, das heisst Sie muss für das Alte und neue Haus und Grundstück bezahlen.
Wie trage ich das ein mit 2 Aktenzeichen?

[Charlie24]

Wie trage ich das ein mit 2 Aktenzeichen?

Dann mache es so, wie im Beitrag '#13 vorgeschlagen.

[Gerd01]

Danke Charlie, jetzt gibt's noch einen Weg mit 110 m2, der aber nur für die Anlieger frei ist, der gehört zu 100% zum Flurstück, oder?

[Charlie24]

jetzt gibt's noch einen Weg mit 110 m2, der aber nur für die Anlieger frei ist, der gehört zu 100% zum Flurstück, oder?

Die 110 m² sind zwar bei den Flurstücken zu erfassen, oft gehören diese Wege aber mehreren Anliegern gemeinsam, so das Zähler und Nenner

nicht 1 und 1 sind. Anteilig gehören diese Wege aber zur wirtschaftlichen Einheit.

[Gerd01]

Ok Danke für die super schnellen Antworten!!!

[Gerd01]

Der Weg gehört Ihr Allein, das heisst ich muss den nicht extra erfassen sonder in die gesamte amtliche Fläche mit rein nehmen ?

Amtliche Fläche	940 m²
Tatsächliche Nutzung	836 m² Wohnbaufläche
	104 m² Weg

Muss ich die amtliche Fläche und tatsächliche Nutzung auch über Zähler und Nenner aufteilen?

ich werd noch verrückt mit dem ganzen Schmarrn!

[Charlie24]

Wenn für die Wegefläche kein anderer Bodenrichtwert gilt, muss man da nichts berechnen. Du teilst die amtliche Fläche

hälftig auf deine zwei Einheiten auf. Sollte der Weg einen anderen Bodenrichtwert haben, dann musst du das Flurstück über

3 - beiden Flächen schlüsseln und in GW2 zwei Einträge machen.

[Gerd01]

Ok , Danke nochmal!