grundsteuer

[multi]

could you please assist with a formula to calculate the bodenrichtwerte

There is no such formula

[erezlot]

Gerechnet wird so, wie aus der Tabelle ersichtlich:

Berlin_tegel.JPG

Hi Charli24
could you please assist with a formula to calculate the bodenrichtwerte
and where do I get the number/amount for zahler[14] in the GW1 section of the Grundsteuer Declaration
thank you
Erez

[HundKatzeMaus]

Im Plan habe ich als Mittelhaus das kleinste Haus, meine Nachbarn haben eine Fläche von 170 qm² bzw. 165 qm².

Real oder gemäß Teilungserklärung bzw. Grundbuch (also Miteigentumsanteil)?

[wbx32]

Wenn die Reihenhäuser Wohnungseigentum sind, worauf die Angabe im Beitrag '#30:


ja recht eindeutig hinweist, dann beträgt der rechnerische m²-Anteil am Grund und Boden nun mal 136 m², auch wenn der eigene

exklusiv nutzbare Grundstückanteil nur 106 m² groß ist. So einfach ist das.

Vielen Dank, für deine Hilfe und deinen Beitrag.

Ich werde es dann so hinehmen müssen und die 136 qm² eintragen.

[wbx32]

Wir haben hier schon öfter von Teilnehmern gelesen, die ein Reihenhaus haben und das alle Reihenhäuser die gleiche Grundstücksgrößen haben. Und das, obwohl meistens die Endreihenhäuser größere Flächen haben und die Mittelhäuser real kleinere Grundstücke. Das wurde aber bei der Teilungserklärung so festgelegt und im Grundbuch eingetragen. Frag doch mal deine Nachbarn, welche Größe die haben, du wirst dich wundern. ;-)

Im Plan habe ich als Mittelhaus das kleinste Haus, meine Nachbarn haben eine Fläche von 170 qm² bzw. 165 qm².

[Charlie24]

Auf der Gesamtfläche stehen mehrere Reihenhäuser in BW.

Wenn die Reihenhäuser Wohnungseigentum sind, worauf die Angabe im Beitrag '#30:

mein MEA ist 114 von 1000, das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1194 qm².

ja recht eindeutig hinweist, dann beträgt der rechnerische m²-Anteil am Grund und Boden nun mal 136 m², auch wenn der eigene

exklusiv nutzbare Grundstückanteil nur 106 m² groß ist. So einfach ist das.

[HundKatzeMaus]

Wir haben hier schon öfter von Teilnehmern gelesen, die ein Reihenhaus haben und das alle Reihenhäuser die gleiche Grundstücksgrößen haben. Und das, obwohl meistens die Endreihenhäuser größere Flächen haben und die Mittelhäuser real kleinere Grundstücke. Das wurde aber bei der Teilungserklärung so festgelegt und im Grundbuch eingetragen. Frag doch mal deine Nachbarn, welche Größe die haben, du wirst dich wundern. ;-)

[L. E. Fant]

Gib doch einfach mal die 136m² bei der Grundstücksgröße beim Bodenrichtwert ein und sieh dir an, was passiert wenn du auf "Prüfen" klickst.

Das erfordert aber vorher eine ausgiebige Diskussion

[wbx32]

Im Beitrag '#33 steht:

Auf der Gesamtfläche stehen mehrere Reihenhäuser in BW.
Die Gesamtfläche 1194qm² besteht aus den Häusern (Meins 106qm² mit Garten) und eine Gemeinschaftsfläche.
Anhand diesen 106qm² habe ich doch immer meine Grundsteuer bezahlt oder hat das Amt die 136qm² für ihre Berechnungen genommen?
Bin gerade etwas verwirrt, sorry.

[HundKatzeMaus]

Gib doch einfach mal die 136m² bei der Grundstücksgröße beim Bodenrichtwert ein und sieh dir an, was passiert wenn du auf "Prüfen" klickst.

[Charlie24]

Nein, 106 ist die größe des Grundstücks.

Im Beitrag '#33 steht:

Nein, dort habe ich die Gesamtfläche eingegeben von 1194 qm² ...

[wbx32]

106 m² ist die Wohnfläche deiner Wohnung, die muss nicht mit dem rechnerischen m²-Anteil am Grund und Boden übereinstimmen.

Nein, 106 ist die größe des Grundstücks.

[HundKatzeMaus]

Du zahlst doch jetzt auch schon für 136m², oder? Also, wo hast du damit ein Problem?

[wbx32]

Man mag ja sein, aber dein rechnericher Anteil ist nunmal 136m² und die musst du angeben. Klingt unlogisch, ist aber so. Erhöht doch den Wert deine Wohnung, sei froh. Für die Höhe der künftigen Grundsteuer ist das aber nicht besonders relevant. ;-)

Wie nicht relevant?
Dachte anhand dem Wert des Grundstückes wird doch die Berechnug gemacht?
Ich zahl doch die Steuer Anhand der Größe meines Grundstücks?
So wäre doch jetzt mein Grundstück größer und ich müsste mehr zahlen?

[Charlie24]

Ja genau, aber mein Grundstück ist nur 106qm² und nicht 136qm².

106 m² ist die Wohnfläche deiner Wohnung, die muss nicht mit dem rechnerischen m²-Anteil am Grund und Boden übereinstimmen.