kleines Grundstück, nur Garage

[Maja22]

Guten Tag,

wir haben auf einem Grundstück nur eine kleine Garage.
Ich habe das Formular soweit wie möglich ausgefüllt, aber es kommt die Meldung, das sowohl Angaben zum Ertragswert, als auch zum Sachwert gemacht wurden.
Bei Angaben zum Grundstück habe ich "sonstiges bebautes Grundstück" angeklickt.
Bei Nichtwohngrundstücke zum Sachwert -> Gebäudeart -> Einzelgaragen, Merfachgaragen
Baujahr 1969
Bruttogrundfläche 31m²

Was mache ich falsch?

Sachsen-Anhalt

[Charlie24]

Ist die Garage einer Wohnnutzung zugeordnet oder hat die ein eigenes Aktenzeichen ?

[Maja22]

Im Schreiben vom FA gibt es die 2 Flurstücke (zusammen 35m²) und ein Aktenzeichen. Von einer Wohnnutzung kann ich nichts im Schreiben finden.

[Charlie24]

Von einer Wohnnutzung kann ich nichts im Schreiben finden.

Du musst selbst wissen, ob die Garage einer Wohnnutzung zuordenbar wäre. Voraussetzung ist u. a. die räumliche Nähe zu einer Wohnung.

Bei der jetzigen isolierten Bewertung darfst du keine Angaben zum Ertragswert machen, nur die zum Sachwert

[Maja22]

Danke für die Infos.
Ich habe nun im Punkt 5 (Anlage Grundstück (GW2) das Gebäude (Garage) rausgenommen und nun bringt Elster keine Fehler mehr.