Fertigstellung nach dem 01.01.22: Fehlermeldung!

[Müller77]

Beim Ausfüllen der Grundsteuer-Formulare bekomme ich folgende Fehlermeldung:

"Sie haben eine Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts auf den 1. Januar 2022 (Bewertungsstichtag) getätigt. Das angegebene Baujahr des Gebäudes mit der laufenden Nummer 1 muss vor diesem Bewertungsstichtag liegen".

Fertigstellung und Einzug war 2022. Wie tun?

[L. E. Fant]

Du musst eine Erklärung über den Zustand am 1. 1. 2022 abgeben. Da gab es doch kein Haus mit Baujahr 2022. Eigentlich verständlich, oder?

[Müller77]

Danke für die schnelle Antwort.
Heißt das, ich muss eine Erklärung für unbebautes Grundstückabgeben?

[L. E. Fant]

Ich geh davon aus dass das dann den tatsächlichen Zustand beschreiben würde.

[Müller77]

Tatsächlicher Zustand: Das Haus war bis Ende Februar im Bau. Bezugsfertig März 2022

[Charlie24]

Das Haus war bis Ende Februar im Bau

Was aber nicht interessiert. Es ist ein unbebautes Grundstück zu erklären. Die Fortschreibung erfolgt erst zum 01.01.2023

[Müller77]

Herzlichen Dank!

[Picard777]

D.h. Du darfst dann auf den 01.01.2023 eine weitere Grundsteuererklärung abgeben, dieses Mal mit "bebaut".

[Müller77]

Danke! Damit habe ich gerechnet.

Ich möchte kein neues Thema eröffnen, deswegen hier die Frage:

wird beim Wintergarten die ganze Fläche berücksichtigt oder nur die Hälfte?

[Charlie24]

wird beim Wintergarten die ganze Fläche berücksichtigt oder nur die Hälfte?

Das kommt darauf am, ob beheizbar oder nicht. Siehe § 4 Wohnflächenverordnung:

Die Grundflächen von unbeheizbaren Wintergärten, Schwimmbädern und ähnlichen nach allen Seiten geschlossenen Räumen sind zur Hälfte anzurechnen

[Müller77]

Vielen Dank!